Myytävät asunnotHelsinkiRoihuvuori
KT1260168HelsinkiEUR137000Helsinki Herttoniemi
281h, k, kph, terassi

Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki

137 000,00 €Velaton hinta
137 000,00 €Myyntihinta
28Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sanna Ramolli

Sanna Ramolli

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

Pihallinen pikkukoti Roihuvuoressa!

  • Tilava hyväkuntoinen yksiö!
  • Oma pihaterassi!
  • Upeat vehreät näkymät!
  • Oma rauha!

Upea pikkukoti pihaterasseineen halutussa Roihuvuoressa! Loistava sijainti palveluiden ja toimivien kulkuyhteyksien äärellä. Tilavan yksiön suurista ikkunoista tulvii valoa huoneistoon, ja upeat puustoisat näkymät rauhoittavat. Valkoisessa keittiössä on runsaasti kaappitilaa. Lattioihin on asennettu yhdenmukainen laminaatti, ja kylpyhuone on päivitetty amme säilyttäen. Parvi tuo mukavasti lisätilaa olohuoneeseen. Poikkeuksellinen mahdollisuus omaan suojaisaan pihaan! Omalta terassilta on kiva seurata vuodenaikojen vaihtumista ja nauttia ympäröivästä luonnosta vaikkapa omassa pihakeinussa rentoutuen. Kodin sijainti on mitä parhain aivan japanilaisen puutarhan kupeessa. Taloyhtiössä meneillään oleva putkisaneeraus on tämän huoneiston osalta jo valmistunut, joten muuttaa voit uuteen kotiisi vaikka heti! Urakkaa varten on jo pidemmän aikaa säästetty varoja korjausvastikkeen muodossa, joka pienentää tuntuvasti lopullista urakkakustannusta, joka vahvistuu töiden ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua syksyllä 2020. Lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi(Asuntoherttua Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1260168
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRoihuvuorentie 18, 00820 Helsinki
KaupunginosaRoihuvuori
Huoneluku1h, k, kph, terassi
Asuinpinta-ala28 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala28 m²
Kerros1/4
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatetelä
ParvekeEi
Pihan suuntaetelä
EnergiatehokkuusluokkaF 2013
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, kaasuliesi, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin, pyykinpesukoneliitäntä, kiinteä led-valaistus
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi
OlohuoneParvi
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, eteisen kaapisto, naulakko, terassin puutarhakeinu, istutuslaatikko
LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätOsalaatoitus, maalattu
Olohuone lattiaLaminaatti
Olohuone seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä lattialaatoitus

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta137 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta137 000,00 €
Hoitovastike240,25 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä240,25 €/kk
Vesimaksu18,50 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaYhtiövastike sisältää 151,90 € hoitovastiketta, ja 88,35 € korjausvastiketta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hakanrinne
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala29646 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra117724,5 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
Rakennusvuosi1955
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna (A- ja C-talossa), pesutupa, mankeli
Rakennukseen tehdyt korjauksetLinjasaneerausurakan toteutus -19-20, Linjasaneerauksen hanke-/toteutussuunnittelu -17-18, A, B ja C -talojen eteläpuoleisten ikkunoiden kunnostusta -17-18, uusiminen Iloq-järjestelmään -17, etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus D,E-talot -16, kaapeliverkkoon siirtyminen (Sonera) -15, siivouspistorasioiden asennus porrashuoneisiin, jätekatosten maalaus, ilmastointihormiston nuohous ja kopokartoitus D- ja E-talojen sisäänkäyntipuolet ja päädyt -14, D ja E-talon betonikattotiilit uusittu ja kattosiltojen rakentaminen -09, julkisivukorjaukset ja ikkunamaalaukset -00-09, keskusdigiboxin asennus -07, porrashuoneisen maalaus -05, lukituksen uusiminen (Exec) -03, pihojen aluevalaistus -01, lämmönvaihtimien uusiminen, grillikatoksen rakentaminen ja pyöräsuojien sekä jätekatosten rakentaminen -00, päätyjen eristerappaukset -98/82, yläpohjien lisälämmöneristys ja autopaikkojen sähköistys -97, saunaosastojen kunnostus -96, etelä-ja pohjoisjulkisivujen ikkunaseinäelementtien lisälämmöneristys -95, pihateiden kunnostus -94, tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen kunnostus -93/94, Satelliitti-TV järjestelmä -93, betonikattotiilien uusiminen A, B ja C talot -89
Tiedossa olevat korjauksetLinjasaneerauksen toteutus; vesijohdot uusitaan, viemärit sukitetaan/pinnoitetaan, sähköt uusitaan (huoneistoissa kph ja keittiö), kylpyhuoneita ei uusita. Samalla myös mm. ilmastointihormien 10 v. nuohous sekä jätekatokseen D-E välissä ovien teko -19-20, vesikattojen kunnostusta Kattohoivan kuntoarvion mukaisesti -19-23, ikkunoiden ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu -22, ikkunoiden ja julkisivujen kunnostuksen toteutus -23.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitus on valtuutettu nostamaan putkiremontin aikaista lainaa 8.000,000,00 € (=716,33 €/os). Yhtiössä on kuitenkin jo pidemmän aikaa säästetty varoja korjausvastikkeen muodossa, joka pienentää tuntuvasti lopullista urakkakustannusta joka selviää ja on maksettavissa kun taloudellinen loppuselvitys on valmistunut (arviolta syksyllä 2020). Laina-aika 25 vuotta.
MuutaUusi maavuokrasopimus vahvistettu ajalle 1.1.2016-31.12.2070. Korotuksen vaikutus asumiskustannuksiin on 1.1.2016 alkaen 0,84 €/m² ja se nousee porrastetusti vuosittain siten, että uusi maanvuokra tulee voimaan täysimääräisenä 1,68€/m² vuonna 2026. Yhtiössä on tehty päätös hyvittää osakkaille 25% perustason mukaisen kylpyhuonesaneerauksen kustannuksista.
Huoneistot yhteensä223 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11301,5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutmm. Japanilainen puutarha, koirapuisto, upeat ulkoilumaastot (n. 0,5 km)
KoulutRoihuvuoren ala-aste (n. 0,2 km), Porolahden peruskoulu (n. 0,8 km)
PäiväkotiPäiväkoti Mansikkala (n. 0,1 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0,2 km), Metro (n. 1 km)
RuokakaupatK-supermarket (n. 0,5 km), Alepa (n. 0,5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi
Asuntoherttua Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 3020803, sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu923 kertaa