Myytävät asunnot Helsinki Ullanlinna
KT 1253858 Helsinki 375000 Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu

Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki

45,21 m² KT, 2h, avok, kph
375 000,00 Velaton hinta
326 479,53 € Myyntihinta

Kiinnostuitko? Jätä maksuton esittelypyyntö.

Ota yhteyttä

Tunnelmallisessa jugendtalossa, Asunto-osakeyhtiö Koivussa, avara ja valoisa läpitalon kaksio sisäpiharakennuksessa vehrein näkymin. Tässä viihtyisässä asunnossa on korkeat huoneet ja tilavan olohuoneen yhteydessä on avokeittiö saarekkeineen. Olohuoneen suuret ikkunat ovat etelään päin. Vaaleasävyinen kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2015. Makuuhuone on rauhallisen takapihan suuntaan. Talo sijaitsee hyvällä paikalla Ullanlinassa. Pihaportista ulos astuessasi olet Huvilakadun päässä. Merenranta ja puistot ovat vain muutaman korttelin päässä. Tule tutustumaan paikan päälle tähän viihtyisään kotiin. Tilaa etukäteen sähköinen esite ja yhtiön paperit tutustuttavaksi.

Seuraava esittely
Maanantai 17.06.2019 17:00 - 17:45
Lisää aika kalenteriisi
yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Maarit Pietarila
yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä Maarit Pietarila Puh 050 386 6690 maarit.pietarila
@kiinteistomaailma.fi
Lue Lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero
1253858
Talotyyppi
Kerrostalo
Sijainti
Tehtaankatu 19, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Huoneluku
2h, avok, kph
Asuinpinta-ala
45,21 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala
45,21 m²
Kerros
1/2
Hissi
Ei
Näkymät asunnosta
Sisäpihoille hevostalleille ja taloyhtiön puusaunalle
Ikkunoiden suunnat
pohjoinen, etelä
Parveke
Ei
Autopaikka
Kaupungin asukaspysäköinti
Energiatehokkuusluokka
G2008
Huoneiston kunto
Hyvä, /tyydyttävä+/hyvä-
Vapautuminen
15.6.2019 tai sopimuksen mukaan

Varustus

Keittiö
Jenkkikaappi (valkoinen Smeg), saareke, kaasuliesi kaasupullolla, uuni, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, puutasot, kaapistot, pyykinpesukone ja kuivausrumpu
Saniteettitilat
Suihku, suihkuverhotanko, peilikaappi, kiinteät halogeenivalaisimet, allaskaappi, bideesuihku, lämmin pyyhepatteri, lattialämmitys
Olohuone
Syvennykseen rakennettu hyllykkö
Makuuhuone
Peililiukuovikaapisto, syvennykseen rakennettu hyllykkö
Laajakaistayhteys
DNA
Televisioliitäntä
Kaapeli-TV liittymä
Säilytystilat
Iso vinttikomero

Materiaalit

Keittiö lattia
Maalattu parketti
Keittiö seinät
Laatta ja maalattu
Kylpyhuone lattia
Laatta
Kylpyhuone seinät
Laatta
Olohuone lattia
Maalattu parketti
Olohuone seinät
Maalattu
Makuuhuone lattia
Maalattu parketti
Makuuhuone seinät
Maalattu

Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki

Hinta ja asumiskustannukset

Myyntihinta
326 479,53 €
Velkaosuus
48 520,47 €
Velaton hinta
375 000,00 €
Hoitovastike
239,61 €/kk
Rahoitusvastike
357,16 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
596,77 €/kk
Vesimaksu
sisältyy hoitovastikkeeseen

Lainalaskuri

Kohteen hinta
Omat säästöt
Laina-aika
Korkoprosentti
%
Kuukausierä [[ monthlyDue | currency:"":",":" ":0 ]] €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Koivu
Talotyyppi
Kerrostalo
Tontin pinta-ala
2172 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusvuosi
1904
Rakennusmateriaali
Tiili/Puu
Lämmitysjärjestelmä
Suora sähkölämmitys, puulämmitys
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Saumattu pelti
Kiinteistön hoidosta vastaa
Talonmies Jari Sipiläinen
Taloyhtiössä on
Ei hissiä, irtaimistovarastot vintillä ja kellarissa, osakaskohtaiset ulkovarastot, sauna (kaksi kiuasta, puu- ja sähkölämmitteiset) ja takkahuone, pihaterassi
Rakennukseen tehdyt korjaukset
2019-2018 Katurakennuksen tuuletusparvekkeiden uusiminen käynnissä. 2017 Jätehuoneen lattia. Talonmiehen asunnon vesivahinkokorjaus sekä portaati. Muurin korjaus ja portaiden vesieristys. 2016 Piipunhatut, pihalle terassi. 2015 Pihan asfaltointi. 2013 Pihatalon ja varastorakennuksen julkisivun kunnostaminen, porrashuoneiden ikkunoiden kunnostaminen. 2013-2014 LVIS -peruskorjaus. 2012 Kattojen maalaus. 2009 Sisäpiharakennuksen katto, pihajulkisivukorjaus. 2007 Kivitalon peltikaton uusiminen, pihajulkisivun kuntotutkimus. 2002 Katujulkisivu ja kadunpuolen ikkunat. 1988 Piharakennuksen peltikatto. 1976-1980 Ikkunat.
Tiedossa olevat korjaukset
Päätetyt: Toteuttaa katutalon pihan puoleisen julkisivun korjaus paikkarappauksena sekä maalausurakka. Porrashuoneiden kunnostaminen ja lukituksen uusiminen v. 2021-2022.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset
Hallituksella valtuutus ottaa lainaa enintään 545 000 € korjausten rahoittamiseksi. Lisäksi hoitolaina HL1 (korjauslaina) muutetaan pääomavastikelainaksi: huoneistokohtainen hankeosuus kertasuorituksena 319,85 €/m² ja rahoitusvastike 1.7.2019 alkaen 1,44 €/kk. Tiedustelut isännöitsijältä.
Lunastusoikeus
Lunastusoikeus osakkailla kuukausi siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu
Muuta
Taloyhtiö on vahvan suojelun alainen kohde. Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen mukaisesti sekä hoitovastikkeen että rahoitusvastikkeen (pääomavastikkeen) perusteena ovat yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainitut lattiapinta-alat jyvitettyinä siten, että asuinhuoneistojen jyvityskerroin on 1 ja liikehuoneistojen 2. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.1.2019 päätettiin hyväksyä hallituksen esitys suunnatusta osakeannista, nimellisarvosta luopumisesta ja SVOP-rahaston perustamisesta sekä päätettiin valtuuttaa hallitus myymään yhtiön hallinnassa olevan huoneiston D21 parhaaseen mahdolliseen hintaan sekä hoitamaan kaikki tarvittavat toimenpiteet huoneiston D21 myyntiin liittyen. Lisäksi kokouksessa päätettiin 1. Toteuttaa osakkeiden antaminen suunnattuna maksullisena osakeantina. 2. Perustaa SVOP-rahasto. 3. Luopua osakkeiden nimellisarvosta ja muuttaa yhtiöjärjestyksen 3§ tältä osin. 4. Hyväksyä hallituksen esitys yhtiöjärjestyksen kokonaismuutoksesta sillä poikkeuksella, että yhtiöjärjestyksen 17§ säilyy muuttumattomana. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2019 päätettiin muuttaa hoitolaina (HL1/korjauslaina) pääomavastikelainaksi sekä vahvistettiin huoneistokohtaiset hankeosuudet määrältään 1,44 €/m2/kk asuinhuoneistojen sekä 2,88 €/m2/kk liikehuoneistojen osalta. Yhtiökokouksessa 20.5.2019 päätettiin lisäksi 1. Hyväksyä hallituksen esittämä lisäys yhtiöjärjestykseen kokonaismuutokseen (muutospäätös tehty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.1.2019). 2. Valtuuttaa hallitus keräämään tai jättämään keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarpeen mukaan. 3. Kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään vuonna 2019 lyhennettyjen lainojen määrällä.

Liikenneyhteydet ja palvelut

Koulut
Laivurin Valinta (n. 0,1 km)
Päiväkoti
Tehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0,05 km)
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu- ja bussipysäkki (n. 0,15 km)
Ruokakaupat
Päiväkoti Onnela (n. 0,8 km)


Lisätiedot

Asuntomyymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
Välittäjä
Oma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV, LVV, +358 50 386 6690, maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu
Ilmoitusta on katsottu
361 kertaa

Katso myös nämä

Ihmiset, jotka katsoivat samoja asuntoja kuin sinä katsoivat myös näitä »