Myytävät asunnot Helsinki Toukola
KT 1252544 Helsinki 278000 Helsinki Munkkiniemi

Damaskuksentie 4, Toukola, Helsinki

53,5 m² KT, 2 h, k, kph, vh, lasitettu parveke
278 000,00 Velaton hinta
278 000,00 € Myyntihinta

Kiinnostuitko? Jätä maksuton esittelypyyntö.

Ota yhteyttä

Ihastuttavat puistonäkymät eteläparvekkeelta.

  • Ylin kerros.
  • Hyvin hoidettu taloyhtiö.
  • Putkiremontti valmistunut vuonna 2017.
  • Erinomainen pohjaratkaisu.

Erittäin hyväpohjainen läpitalon kaksio huippusijainnilla Toukolassa. Tämä ylimmän kerroksen (4/4 krs, ei hissiä) päätyhuoneisto ihastuttaa valoisuudellaan ja lasitetulta eteläparvekkeelta avautuvilla upeilla puistonäkymillä. Asumismukavuutta lisäävät myös laadukas kotimainen Helnon valmistama "Kallio"-keittiö sekä linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kaunis ja käytännöllinen kylpyhuone.

Muuta:
Asunto-Oy Arabianmäki on arkkitehti Erik Lindroosin (mm. Helsingin Postitalon suunnittelija) piirtämä kolmesta kerrostalosta ja yhdestä rivitalosta koostuva taloyhtiö. Yhtiön maapohja on vuokrattu Helsingin kaupungilta.

Taloyhtiössä on vireillä kiinteistöllä olevan käyttämättömän rakennusoikeuden myyntiprosessi. Mikäli hanke toteutuu, myyntituotoilla on tarkoitus kattaa vuonna 2017 valmistuneen linjasaneerauksen kustannuksia. Mahdollisen kaupan vaikutus nyt myytävän huoneiston myöhemmin jyvitettävään lainaosuuteen tarkoittaisi alkuperäisen kustannusarvion 65 210 € alenemista n. 36 700 euroon.

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu. Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Asunnon tiedot

Kohdenumero
1252544
Talotyyppi
Kerrostalo
Sijainti
Damaskuksentie 4, 00560 Helsinki
Kaupunginosa
Toukola
Huoneluku
2 h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala
53,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Kerros
4/4
Hissi
Ei
Näkymät asunnosta
puistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnat
koillinen, lounas
Parveke
Kyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suunta
lounas
Energiatehokkuusluokka
E2007
Huoneiston kunto
Hyvä
Vapautuminen
Viimeistään 1.10.2019

Varustus

Keittiö
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone (integroitu), erillisuuni- ja taso (induktio), liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni (integroitu)
Saniteettitilat
Kylpyhuone/wc, suihku, 2xsuihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (mukavuus), rättipatteri, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaa
Makuuhuoneen liukuovikaapisto, pyykinpesukone (halutessa), sälekaihtimet, naulakko
Säilytystilat
Vaatehuone, vinttikomero

Materiaalit

Keittiö lattia
Parketti
Keittiö seinät
Maalattu, laatta
Kylpyhuone lattia
Laatta
Kylpyhuone seinät
Laatta
Olohuone lattia
Parketti
Olohuone seinät
Maalattu
Makuuhuone lattia
Parketti
Makuuhuone seinät
Maalattu

Damaskuksentie 4, Toukola, Helsinki

Hinta ja asumiskustannukset

Myyntihinta
278 000,00 €
Velkaosuus
0,00 €
Velaton hinta
278 000,00 €
Hoitovastike
286,20 €/kk
Rahoitusvastike
0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
286,20 €/kk
Vesimaksu
21 €/hlö/kk

Lainalaskuri

Kohteen hinta
Omat säästöt
Laina-aika
Korkoprosentti
%
Kuukausierä [[ monthlyDue | currency:"":",":" ":0 ]] €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Arabianmäki
Talotyyppi
Kerrostalo
Tontin pinta-ala
12922,3 m²
Tontin omistus
Vuokrattu
Rakennusvuosi
1969
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Kattotyyppi
Pulpetti, harjakatto
Kate
Pelti
Kiinteistön hoidosta vastaa
Talonmies
Taloyhtiössä on
Sauna, askarteluhuone, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset
2017-2018 Lukituksen uusiminen (lloq). 2017 Rivitalon vesikatteen ja rivitalon asuntojen sisäänkäyntiovien uusiminen sekä rivitalon julkisivun paikkakorjaus ja maalaus. 2016-17 Linjasaneeraus (LVISA) perinteisellä tavalla, siirtyminen Telian kaapeli-tv- ja taloyhtiölaajakaistajärjestelmään, lukituksen uusiminen, kerrostalojen kellaritilojen modernisointi (uusia saunoja, pesula, lisää ulkoiluvälinevarasto- ja lämmintä varastotilaa), rivitalossa lämmönsiirtimen, lämmitysvesiverkoston, vesikaton ja ulko-ovien uusiminen, julkisivun kunnostaminen, piha-alueen päällystekorjaukset ja sadevesien poistonohjaus. 2010-12 Kerrostalojen parvekkeiden, kattojen ja julkisivujen peruskorjaus. 2008 Ikkunat uusittu 2005 Kerrostalojen kaukolämpölaittieden uusinta, antenniverkkoa kunnostettu, huopakatteiden uusinta 2003 Jäähdytyslaitekorjauksia, ulkoseinien korjauksia 2002 Runkovesiputken korjaus (vuoto maan alla, korjattu)
Tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen esitys korjaustarpeesta vuosille 2018-2022: 2018 Rivitalon pihojen väliaidat, VSS laitekorjaukset 2020-2021 Liittyen tulevaan täydennysrakentamiseen (tarkka aikataulu ei selvillä): Päällystekorjaukset ja sadevesien poistot, jätekatos, VSS pihakannen tukimuuri ja kaide
Ostajalle aiheutuvat kustannukset
Linjasaneerauksen lainaosuudet ovat vielä hyvittämättä. Tulevat huoneistokohtaiset lainaosuudet määräytyvät siinä vaiheessa, kun selviää, toteutuuko täydennysrakentaminen / jäljellä olevan rakennusoikeuden myynti
Muuta
Ylimääräinen yhtiökokous 7.3.2016 päätti hakea kaavamuutosta yhtiön hallitsemalle tontille; tavoitteena on kerrostalojen jatkaminen ja pihajärjestelyiden uudistaminen täydennysrakentamisen vaatimusten mukaisesti sekä liikerakennuksen ja sen tonttialueen hyödyntäminen osana täydennysrakentamista. Alustavien suunnitelmien ja laskelmien mukaan lisäkerrosala on n. 3010 kem² ja tuotto-odotus rakennusoikeuden myynnistä n. 2.200.000 €. Hallitus valtuutettiin jatkamaan neuvotteluja liittyen kaavaprossessiin ja täydennysrakentamisen vaikutuksesta maanvuokrasopimukseen. Samalla hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 4.050.000 € lainan kattamaan linjasaneerauksen ja muut siihen liitetyt peruskorjaukset sekä aiemmin nostetun 150.000 € suunnittelulainan takaisinmaksun. 12.5.2019 mennessä lainasta on nostettu 3.908 970,99 € (n. 1207,59 €/os.). Lainaa ei toistaiseksi kohdisteta osakkeille, vaan lopullisten lainaosuuksien laskennassa otetaan huomioon täydennysrakentamisesta saatavat tuotot. Yhtiökokous 19.6.2018: Hallitukselle valtuutus kerätä enintään yhden kk:n ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ylimääräinen yhtiökokous 7.11.2018 päätti yksimielisesti hyväksyä kokouskutsun liitteenä olleen Esisopimus liitteineen (liite 2, 3 ja 4) yhtiön ja Rakennusliike Lapti Oy:n välillä ja valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan sopimus. Päätettiin, että linjasaneerauksen hankelaskelma laaditaan kuluvan tilikauden loppuun mennessä ja linjasaneerauksen kustannukset tuloutetaan (kirjataan tilikauden kuluiksi) niiltä osin, kun se on kirjanpidoliisesti mahdollista. Linjasaneerauksen toteuttamista varten otettua lainaa ei tarkoituksenmukaisuussyistä lyhennetä, eikä siten huoneistokohtaista osuutta yhtiön lainasta voi maksaa ennakkoon, ennen kuin rakennusoikeuden myynnistä saadut tulot tuloutuvat yhtiölle

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelut
Arabian ostoskeskus (n. 1,1 km)
Koulut
Arabian peruskoulu (n. 0,9 km), Metropolian Arabian kampus (n. 0,7 km)
Päiväkoti
Päiväkoti Floora (n. 0,45 km)
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut (linjat 6 ja 8) (n. 0,6 km), Bussit (n. 0,4 km)
Ruokakaupat
K-Market Arabianranta (n. 0,6 km)


Lisätiedot

Asuntomyymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
Välittäjä
Oma välittäjäsi tai Antti Haataja, p. 050-556 0660 / antti.haataja@km.fi
Ilmoitusta on katsottu
294 kertaa

Tutustu asuinalueeseen

Arabia, Helsinki ›

Arabia on sekoitus uutta ja vanhaa

Arabianranta on Toukolan kaupunginosaan kuuluva asuntoalue Helsingin itäisessä kantakaupungissa. Alueella sijaitsee muun muassa Aalto-yliopiston taiteiden ja suunnittelun korkeakoulu, ammattikorkeakoulu Metropolian kulttuuri- ja palvelualan toimipisteet ja Pop & Jazz konservatorio. Arabia sopii niin lapsiperheille kuin nuorille.

Postinumerot:

00560

Viikinranta, Helsinki ›

Merelliset maisemat ja luonto houkuttelevat Viikinrantaan

Viikinranta sijaitsee suojaisan Vanhankaupunginlahden äärellä ja Vantaanjoen suuaukon itäpuolella. Alueen länsiosaa on rakennettu asuinalueeksi. Viikinranta tunnetaan luonnonläheisyydestä ja komeista maisemista. Pinta-alaltaan suurimman osan Viikinrannan alueesta muodostaa Viikki-Vanhankaupunginlahden kosteikkovaltainen luonnonsuojelualue, joka tunnetaan kansainvälisesti merkittävänä lintujen pesimäalueena.

Postinumerot:

00560

Viikinmäki, Helsinki ›

Viikinmäki on kallioille rakennettu virkistys- ja asuinalue 

Laaksojen kehystämä Viikinmäki tarjoaa näköaloja merelle ja Vantaanjokilaaksoon. Kehittyvä asuinalue sijaitsee Koillis-Helsingissä. Asuntoja on tarjolla monenlaiseen tarpeeseen – löytyy niin vuokra-, omistus-, hitas- kuin asumisoikeusasuntojakin. Puistot ja miellyttävät kävelyreitit Vantaanjoen rannassa virkistyttävät Viikinmäen asukkaiden arkea. Myös Pihlajiston ja Viikin keskuksen palvelut ovat lähietäisyydellä.

Postinumerot:

00560, 00710

Kumpula, Helsinki ›

Kumpula on uniikki ja idyllinen kaupunginosa

Kumpula tarjoaa kodikasta asumista niille, jotka haluavat pysyä kaupungin vilskeen lähellä, mutta kaipaavat kylämäistä tunnelmaa. Limingantietä reunustavat omakotitalot huokuvat vanhan ajan idylliä, ja luonto on vehreää sekä hyvin hoidettua. Monipuolisesta Kumpulasta löytyy asumisvaihtoehtoja myös modernimpaan makuun – onhan iso osa kaupunginosasta rakennettu vasta 1980-luvun jälkeen. Kerrostaloja löytyy esimerkiksi Mäkelänkadulta.

Postinumerot:

00560

Katso myös nämä

Ihmiset, jotka katsoivat samoja asuntoja kuin sinä katsoivat myös näitä »