Myytävät asunnot Helsinki Kaartinkaupunki
KT 1192391 Helsinki 1150000 Espoo SeaSide, Keilaranta

Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki

131,5 m²KT, 3-4h, k, kph, s, erill. wc
1 150 000,00 Velaton hinta
1 134 497,61 € Myyntihinta

Kiinnostuitko? Jätä maksuton esittelypyyntö.

Ota yhteyttä

Loistosijainnilla Kaartinkaupungin ytimessä valoisa ullakkohuoneisto

  • Loistosijainti
  • Terassiparveke ja oma sauna
  • Upeat näköalat

Kaartinkaupungin parhaimmalla paikalla kattojen rajassa arvo-ullakkohuoneisto vailla vertaa! Viehättävä läpitalon koti, missä on korkeata tilaa, arkitehtonisesti kiinnostavia yksityiskohtia ja valoa tulvivat ikkunat! Pohjaratkaisu on muuntelukelpoinen, mutta selkeä, missä ei ole turhia laipionurkkia. Olohuoneen korkeassa persoonallisen viistossa huonetilassa myös kattoikkunat siivittävät valoisaa tunnelmaa. Kävelymatka Esplanadille ja Kauppatorille sekä merenrantaan. Upeat näkymät - voit ihailla niin upeita kirkontorneja kuin mertakin. Suuri terassimainen länsiparveke, sauna ja tunnelmatakka tuovat oman lisäarvonsa asumisen mukavuuteen. Tule totetamaan tämä kaikki todeksi!

Seuraava esittely
Sunnuntai 24.09.2017 12:00 - 12:40
Lisää aika kalenteriisi

Asunnon tiedot

Kohdenumero
1192391
Talotyyppi
Kerrostalo
Sijainti
Kasarmikatu 26, 00130 Helsinki
Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Huoneluku
3-4h, k, kph, s, erill. wc
Asuinpinta-ala
131,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala
131,5 m²
Kerros
6/6
Hissi
Kyllä
Ikkunoiden suunnat
länsi, itä
Parveke
Kyllä
Parvekkeen suunta
länsi
Energiatehokkuusluokka
ET-luokka G. ET-luku 253.
Huoneiston kunto
Hyvä
Vapautuminen
Viimeistään 1 kuukausi kaupanteon jälkeen

Varustus

Keittiö
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone
Saniteettitilat
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, sähkösauna, erillinen wc
Laajakaistayhteys
DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M
Televisioliitäntä
Kaapeli-TV liittymä
Säilytystilat
Kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattia
Parketti
Keittiö seinät
Maalattu, laatta
Kylpyhuone lattia
Laatta
Kylpyhuone seinät
Laatta
Olohuone lattia
Parketti
Olohuone seinät
Maalattu
Makuuhuone lattia
Parketti
Makuuhuone seinät
Maalattu
Muut huoneet
Takka (ei varaava)

Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki

Hinta ja asumiskustannukset

Myyntihinta
1 134 497,61 €
Velkaosuus
15 502,39 €
Velaton hinta
1 150 000,00 €
Hoitovastike
631,20 €/kk
Rahoitusvastike
173,59 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
804,79 €/kk
Vesimaksu
sisältyy vastikkeeseen

Lainalaskuri

Kohteen hinta
Omat säästöt
Laina-aika
Korkoprosentti
%
Kuukausierä [[ monthlyDue | currency:"":",":" ":0 ]] €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tähtitorninrinne
Talotyyppi
Kerrostalo
Tontin pinta-ala
1412 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusvuosi
1928
Rakennusmateriaali
Kivi
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Kiinteistön hoidosta vastaa
Huoltoyhtiö, Lönkan Huolto Oy
Taloyhtiössä on
Hissi (ei kaikissa), sauna, kellarikomero, ullakko, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset
2015 korjattu terassihuoneiston C78 märkätila rakennusvirheiden johdosta, 2015 rakennettu huoneiston A15 saunan/kodinhoitohuoneen ilmanvaihtohormi, 2015 korjattu huoneiston A19 lattian kantavia puupalkkeja, 2015 rakennettu huoneiston C35-36, 28 eriytettyyn yksiöön poistoilmahormi keittiö osuudelle ja tiivistetty yksiön kattorakenteet, 2015-2014 Aloitettu selvitys maanvaraisten huoneistojen lattioiden kosteuden osalta. 2014 Aloitettu lh A2-4 kosteusvauriokourjaus. Laadittu kuntoarvio ja 10-vuoden PTS. 2013 Uusittu lämmityksen kiertovesipumppu ja paisuntasäiliöt. Uusittu käyttövesipumppu. Uusittu ullakkohuoneistojen kattoikkunoidensuojapellitys. Maalattu liikehuoneistojen ikkuneiden vesipellit ja porttikäytävän portti. 2012 Patterivesijärjestelmän ilmauskone korjattu. 2011-2012 Poistoilmahormikorjaus. Huoneistojen raitisilmaventtiilikorjaus. Terassiparvekkeiden ja alapuolen asuntojen kosteusvauriokorjauksia. 2011 Porraskäytävän ilmanvaihtokorjaus. 2007 Porrashuoneiden olko-ovet uusittu. Ikkunat uusittu. 2002 Peltikatto maalattu. 2000 Piha kunnostettu. talosauna rakennettu A-portaan ullakkokerrokseen. ullakkoasunnot rakennettu. 1999 Hissit peruskorjattu. Porrashuoneet kunnostettu. 1998 Julkisivut kunnostettu. 1997 Kaukolämpölaitteet uusittu. Patteriventtiilit uusittu. Vesikatto uusittu. 1995-1996 Sähkösaneeraus tehty. 1989 Putkisaneeraus tehty.
Tiedossa olevat korjaukset
Ks. is.tod. 20.12.2016, Ullakkohuoneiden sisäilman mittaus ja lämpökamerakuvaus. Yhtiökokouksen 21.9.2016 mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: Terassihuoneistojen A 75 ja C 77 rakennusvirheiden korjausten suunnittelu ja korjaustyöt. Jalkakäytävän ja pihan pinnoitteen tiivistäminen sekä A-portaan porraskiven oikaisu pintavesien kulkeutumisen estämiseksi liikehuoneistojen maanvaraisiin lattiarakenteisiin. Ikkunoiden parvekeovien korjauksia. Vesikaton huoltomaalaus. Porraskäytävien ja kellaritilojen kunnostusta. Huoneistojen märkätilojen kuntotarkastus. LVIS-laitteiden kunnostuksia tarkemman kartoituksen perusteella. Lukitusten uusinta.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset
Varsinaisen yhtiökokouksen 21.9.2016 päätökset: Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle tai sen määräämälle enintään 70.000 euron suuruiset lainanottovaltuudet talousarvioon sisältyvien korjausten rahoittamiseksi ja sopia lainan muista ehdoista, laina-aika 10 vuotta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1 (1) ylimääräinen yhtiövastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä.
Lunastusoikeus
Lunastusoikeus yhtiöllä Yhtiöjärjestyksessä ei ole mainintaa lunastusajasta. AOYL:n mukaan lunastusaika voi olla enintään 30 vuorokautta.
Muuta
Ullakkohuoneistojen A75+E79 ja C77+B76 ulkoseinien ja lattian rajapinnassa on mittauksessa 2016 havaittu lämpövuotoja ja ilmavirtauksia. Huoneistojen sisäilmatutkimuksen perusteella asumisterveysasetuksen mukainen toimenpideraja ei ylity. Lämpövuotojen ja ilmavirtausten selvittämiseksi suositellaan jatkotutkimusta ja rakenneavausta. Jatkotutkimuksien teettämisestä tulee yhtiön hallitus päättämään seuraavassa kokouksessaan 10.01.2017. Tarvittavien korjausten tettämisestä tulee päättämäään yhtiökokous, kun korjaustapa ja kustannusarvio on tiedossa. 2014 tehdyssä tarkastuksessa on todettu, että A-portaan ja porttikäytävän välisen osuuden maanvaraisten liiketilojen lattiarakenteissa on paikoittan kosteutta. Talousarviossa on varattu 15.000 € pintavesien ohjauksen korjaamiseksi, jotta pintavedet eivät pääse ohjautumaan rakenteisiin. Yhtiötä vastaan on Helsingin käräjäoikeudessa vireillä osakkeenomistajan 1.7.2014 nostama kanne, diaarinumero L14/27905, yhtiökokouksen päätösten 23.9.2013 ja 7.4.2014 moittimiseksi ja mitätöimiseksi. Päätökset koskevat yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien rakenteiden korjausta. Kantaja on asian vireilletulon jälkeen luovuttanut 6.11.2015 osakkeensa ja siten menettänyt kanneoikeutensa. Taloyhtiön tilillä on 10.000 euron limiitti. Osakkaiden jälkikäteen rakentamien parvekkeiden korjaus-, kunnossa- ja puhtaanapitovastuu kuuluu osakkaille, yhtiöjärjestyksen 19 §. Yhtiökokous 21.9.2016: - päätti myöntää hallitukselle tai sen määräämälle enintään 70.000 €:n suuruiset lainanottovaltuudet talousarvioon sisältyvien korjausten rahoittamiseksi ja sopia lainan muista ehdoista, laina-aika 10 vuotta sekä hakemaan ja panttaamaan lainan vakuudeksi yhtiön omistamaan kiinteistöön panttikirjoja lainanantajan edellyttämän määrän verran. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1 (1) ylimääräinen yhtiövastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä - Päätettiin tarvittaessa kartuttaa lainanlyhennysrahastoa lainaosuussuorituksista ja pääomavastikkeista enintään lainojen lyhennyksiä vastaavalla määrällä.

Liikenneyhteydet ja palvelut

Koulut
Helsingin normaalilyseo (n. 0,3 km)
Päiväkoti
Päiväkoti Tähtitorni (n. 0,45 km)
Liikenneyhteydet
Viiskulma bussipysäkki (3,14,17,18) (n. 0,5 km)
Ruokakaupat
S-Market Kasarmintori (n. 0,2 km)


Lisätiedot

Asuntomyymälä
Välittäjä
Oma välittäjäsi tai Jaana Sammalisto, Kehitysjohtaja, LKV,LVV,Kiat,Bba, gsm: 050 306 0716, email: jaana.sammalisto@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu
1125 kertaa

Katso myös nämä

Ihmiset, jotka katsoivat samoja asuntoja kuin sinä katsoivat myös näitä »