88,5 m² / 88,5 m²3h, k, kph, s, wc, khh, terassi, vh 2x, var. 2x, autotalli

Meruksentie 6, Ruissalo, Hamina

91 000,00 €Velaton hinta

90 316,37 €Myyntihinta

Meruksentie 6, Hamina

Meruksentie 6, Hamina

Krista Hakonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, KiLAT, VuT

krista.hakonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0440355589

Muuttovalmis ja valoisa kolmio omalla saunalla. Siistikuntoinen ja hyvin pidetty koti odottaa uusia asukkaitaan rauhallisella Ruissalon alueella. Asunnon sijainti on erinomainen lapsiperheitä ajatellen, sillä koulu, päiväkoti, kirjasto sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet löytyvät noin kilometrin säteeltä. Moottoritien liittymään hurautat autolla vain parissa minuutissa. Huoneisto on yhdessä tasossa ja sen pohjaratkaisu on suunniteltu arjen sujuvuutta silmällä pitäen. Keittiö ja kodin pinnat ovat siistissä kunnossa, ja molemmista makuuhuoneista löytyy reilusti tilaa vaatesäilytykselle erillisten vaatehuoneiden ansiosta. Kodin varusteluun kuuluu vuonna 2005 uusittu kylpyhuone lattialämmityksellä sekä oma sauna, joka tarjoaa rentouttavia hetkiä päivän päätteeksi. Erillinen wc tuo lisämukavuutta asumiseen. Säilytystilaa on runsaasti, sillä huoneistoon kuuluu kaksi omaa ulkovarastoa. Auton säilytykseen käytettävissäsi on nosto-ovella varustettu autotalli. Asunto Oy Meruksenkulma on aktiivisesti hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti huoltoja ja päivityksiä vuosien varrella. Asuminen on vaivatonta, ja yhteisöllisyys näkyy muun muassa kiertävänä talonmiesvuorona. Olisiko tämä etsimäsi uusi koti? Ota yhteyttä ja sovitaan esittely, niin pääset näkemään tämän ihastuttavan kodin paikanpäällä! Varaa oma esittelyaikasi: Krista Hakonen +358 440 355 589 krista.hakonen@km.fi Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka052286915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero59173163

TalotyyppiRivitalo

SijaintiMeruksentie 6, 49410 Hamina

KaupunginosaRuissalo

Huoneluku3h, k, kph, s, wc, khh, terassi, vh 2x, var. 2x, autotalli

Asuinpinta-ala88.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala88.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaItä (makuuhuoneet), länsi (olohuone ja keittiö)

ParvekeEi

TerassiKyllä

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaAutotalli

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on täysin muuttovalmis ja siistikuntoinen, nätisti asuttu koti.

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Kylpyhuone
Ajankohta: 2005
Kuvaus: Kylpyhuone-/saunaremontti tehty arviolta 2005.

Tyyppi: Keittiö
Ajankohta: 2006
Kuvaus: Keittiö remontoitu arviolta 2006. Samalla uusittu keittiön katto.

Tyyppi: Lattia
Ajankohta: 2010
Kuvaus: Lattiat vaihdettu 2010 (alla muovimatto). Samalla vaihdettu asunnon väliovet.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset kaapit Sälekaihtimet Rullaverhot Istutukset

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Säilytystilat asunnossa2 ulkovarastoa, etu- ja takapihalla.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö on remontoitu arviolta 2006 (Alà Carte keittiö)
Varustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti

KylpyhuoneKylpyhuone on remontoitu arviolta 2005.
Varustus: Suihku, lattialämmitys: Lattialämmitys sähköllä ja kiinteät valaisimet
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaSaunassa sähkökiuas
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCVarustus: Bidee, peilikaappi, allaskaappi ja lattiaan asennettu WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

KodinhoitohuoneKaapistot, kulku ulos takapihalle
Varustus: Pesukoneliitäntä ja pesuallas
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli ja maalattu

OlohuoneLattia: Parketti

MakuuhuoneLattia: Parketti

VaatehuoneMolemmissa makuuhuoneissa tilava vaatehuone.

EteinenEteisessä on parkettilattia, kaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta90 316,37 €

Velkaosuus683,63 €

Velaton hinta91 000,00 €

Hoitovastike265,50 €/kk

Rahoitusvastike39,98 €/kk

Erityisvastike44,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä349,73 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike: Korjausvastiketta kerätään tulevaa kattoremonttia varten.

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Meruksenkulma

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala13128 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Osakkaat, kiertävä talonmiesvuoroviikko. Talonmiesvuoro osuu kohdalle n. 4 kertaa vuodessa. Isommat lumityöt ulkoistettu.

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot

Rakennukseen tehdyt korjaukset*2024 IV-kanavien puhdistus, huoneiston A6 pyykinpesukoneen vuotovahingon korjaus, huoneiston A1 päätykolmion kylpyhuoneen katto. *2023 A-talon autotallien (10 kpl) uusinta nosto-oviksi, pihojen murskealueiden kaatokunnostus, IV-venttiilien uusinta, palovaroittimien / pattereiden uusinta, e-todistusten uusinta. *2022 A-talon pihavalaistusta korjattiin, rännikorjauksia, säätöventtiilit uusittu. *2021 Postilaatikoiden uusinta. *2020 Aidan uusinta A-talon autotallilta B- ja C-talojen jätekatokselle. *2019 Asuntojen väliaitojen uusinta, uusi ruohonleikkuri ja trimmeri *2018 B-talon kattoa korjattiin, A-talon jätekatoksen vikavirtasuojattu pistorasia, asuntojen A3 ja A4 väliaita uusittiin. *2017 B-talon länsipäädyn paneeleiden uusinta, ulko-ovien uusinta sekä lukituksen siirto, teknisen tilan ovenpielen korjaus sekä oven uusinta. *2016 Autotallien ja varaston ovien maalaus, ruohonleikkuri, antennijärjestelmän taajuusmuutos, asuinrakennusten kattojen ruuvien vaihto. *2015 Potkupellit autotallien ja teknisten tilojen oviin. *2014 IV-kanavien nuohous *2013 Takaovien uusiminen, B- ja C-talojen eteläpäätyjen maalaus, pannuhuoneen oven maalaus. *2012 Kattokorjauksia, jätekatosten ovien maalaus, HD-antenni lisätty. *2011 A-talon pihan muotoilu ja tasaus, kasvien siirto 0,5 m päähän kivijalasta, seinien vierustoe´jen sepelöinti, tontin puuston harvennus, radonimurit huoneistoihin A5 ja C5. *2010 Osa raja-aidasta korjattu, ikkunoihin korvausilmaventtiilit, pois lukien hsto A 2. *2009 Lämmönvaihdin uusittu, säätölaitteet uusittu, postilaatikot uusittu, radonimurit huoneistoihin B3 ja B5. *2008 Autotallien vesikourujen ja syöksytorvien uusinta *2007 Ovien lukitus uusittu *1990-luku: Jätekatokset

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve ajalle 2026-2031: Pihan vuosihuoltoa, kattojen uusinta (tähän kerätään korjausvastiketta jo valmiiksi), lämmitysjärjestelmän vuosihuolto ja lämpöjohtokanaalien uusinta, vesijohtojen uusimissuunnitelma ja uusinta, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (sukitus?).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiön maksuvalmius on hyvä.

Huoneistot yhteensä19 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1821 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulu, päiväkoti ja esiopetus, kirjasto, Vehkalahtisali, liikunta- sekä jäähalli Ruissalon koulukeskuksessa, n.1 km.

LiikenneyhteydetMoottoritien liittymään n. 2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. +35852286915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu82 kertaa