Myytävät asunnotHaminaRuissalo
RT42683609HaminaEUR119500Kotka
80 / 803h, k, erill.wc, psh/wc, sauna, vh, parveke

Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina

119 500,00 €Velaton hinta
119 500,00 €Myyntihinta
80Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Asunnon pohjakuva
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Asunnon pohjakuva
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
Salmenvirrantie 16, Ruissalo, Hamina
kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KED Satu Sironen

Satu Sironen

kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KED

satu.sironen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447310310

    Valoisa ja viihtyisä koti merellisissä maisemissa. Tämä kaunis 80-neliöinen huoneisto tarjoaa upeat puitteet arkeen perheellesi. Sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja palvelut erinomaisesti: ranta on lähellä, koulu ja päiväkoti löytyvät noin kilometrin säteeltä ja Haminan keskustan palveluihin on vain parin kilometrin matka. Bussipysäkkikin on aivan kulman takana. Asunnon tilat ovat kahdessa kerroksessa. Keittiö, olohuone ja wc sijaitsevat alakerrassa, yläkerta on rauhoitettu makuuhuoneille ja yläkerrassa ovat myös 2020 saneerattu pesuhuone/wc ja sauna sekä vaatehuone. Toisesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Olohuoneesta on suora yhteys omalle takapihalle, mikä tuo mukavaa lisätilaa oleskeluun erityisesti kesäisin. Asunto-osakeyhtiö Takkaniemen Tavi sijaitsee upealla tontilla, johon kuuluu myös rannan käyttöoikeus – täydellinen lisä veneilystä tai meren läheisyydestä nauttivalle. Yhtiön osakkailla on mahdollisuus vuokrata venepaikka rannasta. Taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa ja lämmitysjärjestelmänä on maalämpö, jonka ansiosta hoitovastike on maltillinen. Asunnon kaksi ilmalämpöpumppua pitävät huoneiston miellyttävän lämpöisenä tai viileänä säästä riippumatta. Tämä koti vapautuu kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta, joten nopea ostaja pääsee muuttamaan uuteen kotiin vielä "hyvän sään" aikana. Kiinnostuitko? Soita Sadulle ja sovi oma esittelyaikasi, ole hyvä. Varaa oma esittelyaikasi: Satu Sironen +358 44 7310 310 satu.sironen@km.fi

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka052286915
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero42683609
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiSalmenvirrantie 16, 49400 Hamina
    KaupunginosaRuissalo
    Huoneluku3h, k, erill.wc, psh/wc, sauna, vh, parveke
    Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala80 m²
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaItä-länsi
    ParvekeKyllä
    TerassiKyllä. Takapihalla
    SäilytystilatUlkovarasto
    AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Jako isännöitsijäntoimiston kautta
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötNykyisen omistajan aikana: yläkerran ilp asennettu 2022, asennettu peilikaappi eteiseen 12/2021. Edellisen omistajan aikana: koko huoneisto remontoitu 2019-2020. Kph

    Varustus

    LaajakaistayhteysTaloyhtiössä suunnitteilla valokuituyhteydet asuntohin.
    TelevisioliitäntäAntenni-TV
    Säilytystilat asunnossaEtupihan puolella

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin.
    Lattia: Vinyyli
    KylpyhuonePesuhuone/WC:ssä wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys sähköllä.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaSaunassa sähkökiuas.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCWC:ssä wc-istuin, pesuallas, bidee, allaskaappi, peili.
    Lattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu
    OlohuoneOlohuoneesta käynti takapihalle.
    Lattia: Vinyyli
    MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa kaapisto ja käynti parvekkeelle.
    Lattia: Vinyyli
    VaatehuoneVaatehuone sijaitsee yläkerran aulatilassa
    EteinenEteisessä vinyyli.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta119 500,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta119 500,00 €
    Hoitovastike371,14 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Erityisvastike24,10 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä395,24 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike: Taloyhtiössä kerätään korjausvastiketta, joka rahastoidaan.
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 18 € / kk / hlö
    Lisätietoja kustannuksistaTaloussähkön ja lattialämmityksen kustannukset oman kulutuksen mukaan.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Takkaniemen Tavi
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1984
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

    Lumityöt ja lipunnosto ulkoistettu
    Rakennukseen tehdyt korjaukset*2025 Asuntojen palovaroittimien vaihdot *2024 Liesituuletinmoottoreiden vaihtoa, vesikaton kattoluukut, as B10 sokkelin rakennekorjaus *2022 Parveketerassilautojen uusimisia ja varastojen kattojen korjauksia (D15, D17, D18), varastojen ja kattojen korjauksia. *2021 Ilmanvaihdon nuohous *2020 Tontin lämpö- ja vesijohtojen uusiminen *2018 Jätevesipumppaamon uusiminen, sadevesikaivojen kunnostus *2016-2017 Ulko-ovien kunnostus *2014 Ikkunoiden ja parvekovien huoltomaalaus *2013 Maalämpö *2005 Räystäskourut uusittu *1993 Julkisivujen ulkomaalaus
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys ajalle 2026 - 2030: *Väliaitojen huoltomaalaus, pihan kunnostus, D- ja E-talojen välisten portaiden kunnostus ja luiskan rakentaminen *Salaojien tarkastus ja patolevyjen asennus, pintavesien ohjaus *Ulkoseinien ja parvekkeiden pesu ja maalaus *Lukituksen uusiminen tarvittaessa / huolto *Vesikaton ruuvauskiinnitys *Sähköhybridiautojen latauspisteet tarvittaessa (tehty osakkaan muutostyönä), valokuitu asuntoihin Lisäksi taloyhtiöllä on PTS ajalle 2025 - 2035, missä listattu mm. vuosittaiset huolto- ja korjaustoimenpiteet.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi mainintaa 29.6.2026 päivätyssä is.todistuksessa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaTaloyhtiö omistaa 44% Kiinteistö Oy Takkaniemen osakkeista ja osallistuu kuluihin asuntojen lukumäärien perusteella (mm. tontin vuokra).
    Huoneistot yhteensä21 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1620 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: Lähin ruokakauppa Sale Poitsila n. 1 km, keskustan kaupat ja palvelut n. 2 km Koulu: Ruissalon koulukeskus n. 1 km Päiväkoti: Lähin päiväkoti Ruissalon koulukeskuksessa n. 1 km
    LiikenneyhteydetLähin bussipysäkki n. 150 m

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
    Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
    Puh. +35852286915
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu142 kertaa
    Vastuullista välittämistä