Myytävät asunnotHämeenlinnaKeskusta
KT1280092HämeenlinnaEUR275000Hämeenlinna Kasarmikatu 3
157 / 1577h, k, kph/wc, 2xwc,vh, kaksi parveketta, toinen lasitettu

Hallituskatu 22, Keskusta, Hämeenlinna

275 000,00 €Velaton hinta
183 195,06 €Myyntihinta
157Hallituskatu 22, Keskusta, Hämeenlinna
Asunnon pohjakuva
Hallituskatu 22, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 22, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 22, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 22, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 22, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 22, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 22, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 22, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 22, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 22, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 22, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 22, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 22, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 22, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 22, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 22, Keskusta, Hämeenlinna
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, BBA Birgitta Moisio

Birgitta Moisio

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, BBA

birgitta.moisio@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 5563 222

    Monien mahdollisuuksien huoneisto! Tämä kahdella erillisellä sisäänkäynnillä varustettu asunto muuntuu moneksi. Tässä asunnossa on puitteet mm. väljää asumista arvostavalle, etätyöskentelyyn, kimppa-asumiseen, oman vastaanoton pitämiseen. Tilaa riittää myös isommallekin perheelle. Kaikki palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Ota yhteyttä, niin pääset itse toteamaan huoneiston monimuotoisuuden.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 3(Kiinteistönvälitys Imperium Oy LKV)Kasarmikatu 3, 13100 Hämeenlinna0505517222
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1280092
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHallituskatu 22, 13100 Hämeenlinna
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku7h, k, kph/wc, 2xwc,vh, kaksi parveketta, toinen lasitettu
    Asuinpinta-ala157 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala157 m²
    Kerros5/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostapihalle, kadulle
    ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
    Energiatehokkuusluokka G2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminensopimuksen mukaan 2-3 kk kaupanteosta

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/viileäkaappi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä,induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, uuni
    SaniteettitilatIsommassa kph/wc tilassa suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys,kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Kahdess erillisessä wc:ssä peilit, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot. Kaikissa saniteettitiloissa on pyyhekuivaimet.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko, pienemmän wc:n pysytkaappi, takka (ei varaava)
    TelevisioliitäntäSatelliittiantenni
    SäilytystilatVaatehuone, kellarikomero, ulkiluvälinevarasto

    Materiaalit

    Keittiö lattiaMuovi
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaParketti
    Olohuone seinätMaali ja puupaneeli
    Makuuhuone lattiaMuovi
    Makuuhuone seinätmaali ja kangastapetti
    Muut huoneetTakka takkahuoneessa

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta183 195,06 €
    Velkaosuus91 804,94 €
    Velaton hinta275 000,00 €
    Hoitovastike1 295,25 €/kk
    Rahoitusvastike676,67 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä2 042,57 €/kk
    VesimaksuOma mittari
    Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike/korjausvastike 69,08€/kk, autotallipaikkavuokra 59,00€/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Hallituskatu 22
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1687 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1967
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissit x2 , ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, sauna, pesutupa ja kuivaushuone, yhteisantenni
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKadun puoleisten ikkunoiden vaihto 1990. Asuinosan huopakate uusittu 1994. Lämmönsiirrinlaitteet 1995. Ylätasanteen ikkunat 1997. Liikesiiven kattokuvut 1998. Hissien saneeraukset 2010. Lukkojen vaihto 2010. Sadevesikaivojen lisäys, jäteasema, raja-aita 2013. Liiketilojen ikkunat ja ovet uusittu 2013. Liikesiiven vesikatto uusittu 2013. Talon saunaosaston saneeraus 2013. Liiketilojen ilmanvaihto uusittiin 2013. Liiketilojen mittauskeskukset uusittiin 2013. Vesi- ja viemärijohdot uusittu 1. ja kellarikerroksen osalta 2013. Talotekniikkasaneeraus asuinkerrosten osalta 2014. Antenniverkosto on digitalisoitu. Yhtiö on hankkinut vuonna 2018 ovipuhelinjärjestelmän, jonka avulla sisälle pyrkijät on helppo tunnistaa. Liiketila B23 on myyty ja muutettu asunnoksi vuonna 2018. Liiketilan 9 kunnostaminen 2018.( Järjestelmä rahoitetaan hoitovastikevaroin), Korkean osan katon pinnoittaminen polyurealla 2019. L1 muutostyö pienemmäksi liiketilaksi ja takaosa puolilämpimäksi autotalliksi 2020.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksessä 5 vuoden korjaustarpeet, ei yhtiökokouksen päätöksiä: julkisivut, parvekelasitukset ja saneeraukset (ensimmäinen kerros tehty), asuntojen ikkunat, asuinrakennuksen vesikatteen saneeraus. Lukitusjärjestelmän uusiminen, esim. iLOQ tai Abloy Pulse ,
    Ostajalle aiheutuvat kustannukset Muihin kunnossapitotarveselvityksen mahdollisiin remontteihin ei ole päätöksiä, eikä kulut ole tiedossa.
    Muuta2015 Yhtiökokous vahvisti myös osakkailta perittävät vastikkeet. Osakkaat joutuvat maksamaan ns. erityisvastiketta em. yhtiön omistukseen tulleiden huoneistojen osalta niin kauan kunnes ne saadaan joko vuokralle tai myytä. 2018 matalan liiketilan katon 2013-2014 tehtyjen korjaustöiden suunnittelussa ja toteutuksessa ei ole riittävästi huomioitu 2012 Vanhasen tekemän tutkimuksen mukaisia toimenpidesuosituksia. Matalan liikesiiven siporex-lankkujen liitoskohdissa olevat vaurioituneet eristeet on jäänyt vaihtamatta ja niissä on tutkimuksissa löydetty mikrobikasvustoa. Asian selvittäminen ja jatkotoimenpiteiden suunnitteleminen on hallituksen toimesta käynnissä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.1.2019 päätettiin liiketila 1 matalaan osaan suunnitellaan mahdollisuuksien mukaan nykyisin rakentein autokatos siten että muutostyöt ja käyttökulut ovat mahdollisimman pienet. Autopaikat tulevat vuokrattaviksi. Käynnistetään suunnittelu ja kaavamuutosprosessi lisärakennusoikeuden saamiseksi takapihalle rakennettavaa asuintornia varten, lisäksi lisärakentamista voisi olla myös tai ainoastaan nykyisen asuinrakennuksen päällä. Taloyhtiö ei toimi rakentajana, vaan myy rakennusoikeuden rakennusliikkeelle, joka perustaa uuden asunto-osakeyhtiön. Kaavamuutosprosessi kestää vuosia, uuden rakennuksen alkuun saamisen aikataulu riippuu markkinatilanteesta. Rakennusoikeuden myymisestä päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Päätettiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.4.2019 liikehuoneiston L6 yhtiön hallintaan otosta, maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Yhtiökokouksessa 16.4.2020 päätettiin käynnistää liiketila 1:n muutostyö, jossa liiketilaa piennetään rakentamalla takaosaan autotalli. Energiatodistus on voimassa 30.12.2024 asti. Yhtiökokouksessa 22.3.2021 päätettiin talonmiehen asunnon(B19) myymisestä ja myynnin käynnistämisestä.
    Huoneistot yhteensä31 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1406,5 m²
    Liikehuoneistot13 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1052,5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutUimahalli (n. 0,65 km), Hämeenlinnan teatteri ja Verkatehdas (n. 1,1 km)
    KoulutSeminaarin alakoulu (n. 0,35 km), Lyseon lukio (n. 0,35 km)
    PäiväkotiKaivokadun päiväkoti (n. 0,4 km)
    LiikenneyhteydetLinja-autoasema (n. 0,35 km), Rautatieasema (n. 1,4 km)
    RuokakaupatK-Market Hallituskatu (n. 0,4 km), Lidl kauppakeskus Tavastila (n. 0,5 km), Kauppakeskus Goodman (n. 0,4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 3
    Kiinteistönvälitys Imperium Oy LKV, Kasarmikatu 3, 13100, Hämeenlinna
    Puh. 0505517222
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Birgitta Moisio puh.050 5563 222, birgitta.moisio@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu1366 kertaa

    Keskusta, Hämeenlinna

    Hämeenlinnassa on monipuoliset liikenneyhteydet

    Hämeenlinna on kaupunki Vanajaveden etelärannalla Kanta-Hämeen maakunnassa. Kaugungin runsaat vesistöt ja puistoalueet tekevät alueesta viihtyisän, kauniin ja rauhallisen. Hämeenlinnan keskustasta on hyvät liikenneyhteydet esimerk...