Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tinakauha
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala3668 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1974
RakennusmateriaaliTiili, puu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
Rakennukseen tehdyt korjauksetKatso kunnossapitotarveselvitys v.2024
Mm.
Autotallin ovien uudelleen panelointi ja pintakäsittely
2015 Ulkokattoremontti: vesikaton pinnoitteiden uusiminen sekä reuna- Takuuaika 10 vuotta
ja läpivientipellitysten uusiminen
2016 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä perussäätö
kaikissa huoneistoissa ja teknisissä tiloissa
Tiiliseinien räystäspeltien uudelleenmaalaus
Asunnon A7 pohjoisenpuolen ikkunaelementtien uusiminen (3 kpl)
ja asuntojen A4 ja A1 puutarhanpuoleisen ulko-oven ikkunaelementtien
uusiminen (2 kpl)
Viemäriputkiston kuvausta:viemäriputket ja liitokset
2019 Kiinteistöliiton konsultointi koskien tulevaa linjasaneerausta
Sukitusvalvonta Pro Oy:n esitelmä viemärien sukituksesta (yhtiökokouksen alussa)
2019 Drainman Oy:n salaojien ja viemäreiden kuntotutkimukset Salaojat rikki, viemärit OK
Arto Laakkonen Oy:n pintakosteusmittaukset, asunnot A1, A5, A6 ja A7 Ei löytynyt kosteutta
Penla Oy:n laatima Energiatodistus, energiatehokkuusluokka C Voimassa 26.5.2029 asti
2020 Salaojajärjestelmän täydellinen uusiminen
Taloyhtiön pohjapiirustukset AutoCad-muotoon
Kaikkien asuntojen märkätilakartoitus Ei välitöntä korjaustarvetta
2021 Asunnon A2 puutarhan vesipisteen putkivuodon aiheuttaman vesivahingon
korjaus asunnon sisällä viereisessä huoneessa
Talon molempien päätyjen sokkelialueiden rakentaminen mukulakivillä ja
kivituhkalla sekä pihan nurmikkoalueiden kunnostus
Asunnon A6 rikkoutuneen eristyslasielementin uusiminen
Asuntojen A4 ja A5 autotalliovien lukkorunkojen ja -pesien uusiminen
2022 Kaikkien asuntojen autotalliovien tiivistys
2023 Asuntojen A6 ja A7 lattioiden nosto-ja stabilointityö (tarkastuksissa ja mittauksissa muista asunnoista ei löytynyt vastaavaa lattianpainaumaa)
Tiedossa olevat korjauksetLinjasaneeraus v.2025, Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset 5 vuoden kunnossapito- ja muutostyöt sekä kuntotutkimukset: - 2027 Selvitys maalämpöön siirtymisestä / kustannukset / säästöt - 2026 Lämmönjakohuoneen laitteiden kuntotutkimus ja tarvittavat kunnostus- ja päivitystoimenpiteet - 2025 Puutarha-aitojen ja ulkovarastojen kestopuisten tolppien ja pilareiden kuntokartoitus ja tarvittaessa korjaus/uusiminen - 2025 Sisäänajoväylän asfaltin uusiminen asunnon A1 kohdalle asti - 2025 Talon länsipäädyn viheralueen kunnostus (pensaiden poisto ja uusien istutus) - 2024 Talon pohjoispuolen harmaiden räystäspeltien kunnostus (hionta ja maalaus) - 2024 Katon kaikkien harmaiden peltiosien pesu ja puhdistus homeen/sammaleen poistoaineella
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 13.11.2024 päätettiin linjasaneerauksen aloittamisesta. Linjasaneeraus sisältää käyttövesiputket, sähkösyötöt, ryhmäkeskukset, valmiuden sähköautojen lataukselle sekä viemäreiden sukituksen. Urakoitsija on valittu ja aloitusajankohta on huhtikuu 2025. Linjasaneerauksen kokonaiskustannus on noin 427 000 €, josta huoneiston A 7 osuus n. 61 000 €. Remontti tullaan toteuttamaan niin, ettei huoneistosta tarvitse muuttaa väliaikaisesti pois.
Vain asunnoissa A7 ja A6 on edelleen käytössä alkuperäiset kylmiöt.
Taloyhtiössä on päätetty, että osakkaat voivat halutessaan poistaa kylmiön omalla kustannuksellaan.
Lisäksi on sovittu, että asunnot A7 ja A6 maksavat yhteisesti kylmäkompressorin sähkönkulutuksen
taloyhtiölle vuosittain 31.12. (kylmä-kompressorille on asennettu oma erillinen sähkönkulutusmittari).
Myös kylmäkompressorin mahdollisista huolto- ja korjauskustannuksista asunnot A7 ja A6 vastaavat
yhteisesti.
Huoneistot yhteensä7 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1081.5 m²