Myytävät asunnotEspooLippajärvi
PT1263473EspooEUR399945.46Espoo Laaksolahti
1094h, kt, rt, kph, s, khh, wc, var.

Kuusiniemi 19 A 1, Lippajärvi, Espoo

399 945,46 €Velaton hinta
120 009,48 €Myyntihinta
109Kuusiniemi 19 A 1, Lippajärvi, Espoo
Asunnon pohjakuva
Julkisivut
Julkisivut
Julkisivut
Julkisivut
Julkisivut
Julkisivut
Asemapiirros
Asemapiirros
Havainnekuva olohuoneesta
Havainnekuva olohuoneesta
Havainnekuva keittiöstä
Havainnekuva keittiöstä
Asemakaavaote
Asemakaavaote

    Ainutlaatuinen mahdollisuus asua järven rannalla Espoossa - Asunto Oy Espoon Kuusiniemi! Lippajärven rantaan nousee neljä näyttävää paritaloa. Rinteessä sijaitsevista asunnoista avautuu huikeat näköalat järvelle. Näissä valoa tulvivissa asunnoissa on avarat tupakeittiöt, joista on suora yhteys tilavalle terassiparvekkeelle. Parvekkeelta voi ihailla kodin sijainnista riippuen joko aamu- tai ilta-aurinkoa. Alakerrasta on käynti omalle pihalle, jossa on tunnelmallinen pergolalla varustettu terassi. Käytössä on myös ranta-alue, josta pääsee pulahtamaan vaikkapa virkistävälle aamu- tai iltauinnille. Laadukkaat ja asukaslähtöisesti suunnitellut sisustusratkaisut tuovat asumiseen ylellisyyttä. Näiden upeiden kotien vierestä lähtee elämyksellinen Kuusiniemenrannan luontopolku. Palvelut lähellä Kuusiniemi on keskellä kaikkea. Lähellä sijaitsevat mm. kauppa, päiväkoti, koulu, lukio ja kirjasto. Talvisin Lippajärven jäälle aurataan hiihtoreitti ja luistelurata, joten aivan kotiovelta pääsee nauttimaan liikunnan iloista myös talvisin. Palvelutarjontaa täydentää vieressä sijaitsevan Kauniaisten monipuoliset urheilumahdollisuudet: mm. uima- ja jäähallit sekä hiihtokeskus sijaitsevat lyhyen pyörämatkan päässä. Helposti saavutettavissa Turuntien varrella sijaitsevasta Kuusiniemestä ajaa 10 minuutissa autolla Espoon suurimpiin kauppakeskuksiin: Leppävaaran Selloon ja juna-asemalle tai lähellä sijaitsevaa Kehä II:a pitkin Matinkylän Isoon Omenaan ja metroasemalle. Vieressä sijaitsevat Espoon sisäisen liikenteen bussipysäkit sekä Leppävaaran että Jorvin suuntiin. Valinnainen vuokratontti, tontin lunastushinta 117.637,74 euroa. RS-kohde. Arvioitu valmistuminen 10/2020.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Laaksolahti(Pecasa Oy)Lähderannantie 22, 02720 Espoo010 235 2210 (0

    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1263473
    TalotyyppiParitalo
    SijaintiKuusiniemi 19 A 1, 02710 Espoo
    KaupunginosaLippajärvi
    Huoneluku4h, kt, rt, kph, s, khh, wc, var.
    Asuinpinta-ala109 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala109 m²
    Kerros1-2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostapihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä
    ParvekeKyllä
    Parvekkeen suuntalänsi
    Pihan suuntapohjoinen, länsi
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    Huoneiston kuntoUusi
    VapautuminenKohteen valmistuttua

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, mikroaaltouuni, liesituuletin hormiin, kaapistot
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä kirkas lasiseinä, peilikaappi, allaskaappi, sauna, sähkökiuas, erillinen wc, khh: pesukoneliitäntä, kaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaPeililiukuovikomero eteisessä, poistoilmalämpöpumppu
    LaajakaistayhteysYleiskaapelointi
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, lämmin ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö lattiaParketti
    Keittiö seinätMaalattu, välitilalasi
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta, saunassa paneeli ja lasiseinä (karkaistua turvalasia)
    Olohuone lattiaParketti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaParketti
    Makuuhuone seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisessä ja varastotiloissa lattiat keraamista laattaa

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta120 009,48 €
    Velkaosuus279 935,98 €
    Velaton hinta399 945,46 €
    Hoitovastike207,10 €/kk
    Rahoitusvastike234,96 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä442,06 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk, oma mittari/tasaus kulutuksen mukaan
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan. Hoitovastikearvio 1,90 €/m²/kk tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa (ks. talousarviosta, mitä sisältää). Pääomavastikearvio 0,22 €/osake/kk sisältää vain korkokulut kolmen ensimmäisen vuoden aikana (korkokulut on laskettu arvioidulla todellisella vuosikorolla 12 kk euribor + 1 %:n marginaali, laina-aika 25 vuotta). Tämän jälkeen lyhennykset tapahtuvat tasalyhenteisesti kuuden kuukauden välein. Lyhennysarvio 1,00 €/osake/kk lisättynä koron osuudella. Vastikkeen kerääminen yhtiölainan lyhennyksen osalta alkaa arviolta kuusi kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan ensimmäinen lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 08/2022. Taloyhtiöllä on joustava vuokratontti, jonka vuokra-aika on 50 vuotta. Tontinvuokravastikearvio on 4,50 €/m²/kk ja tässä kohteessa 490,50 €/kk. Tonttiosuuden arvo 2019 on tässä kohteessa 117637,74 €. Tonttiosuus on lunastettavissa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Kuusiniemi
    TalotyyppiParitalo
    Tontin pinta-ala2731 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi2020
    RakennusmateriaaliPuu, betoni
    LämmitysjärjestelmäVesikiertoinen lattialämmitys huoneistokohtaisilla poistoilmalämpöpumpuilla.
    KattotyyppiSymmetrinen harjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onyleiskaapelointi
    Huoneistot yhteensä8 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala954 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutJorvin sairaala (n. 3,1 km), Viherlaakson terveysasema (n. 1,1 km), Kauniaisten palvelut (n. 3,3 km), Sellon palvelut (n. 5,6 km)
    KoulutViherlaakson koulu (n. 1,5 km), Auroran koulu (n. 2,1 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Viidakkorumpu (n. 1 km), Viherrannan pvk (n. 1,3 km), Viherkallion pvk (n. 1,6 km)
    LiikenneyhteydetBussit Leppävaaraan ja Helsinkiin (n. 0,2 km)
    RuokakaupatAlepa Viherlaakso (n. 1 km), S-market Karaportti (n. 2,1 km), K-market Ravioli (n. 2,3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Laaksolahti
    Pecasa Oy, Lähderannantie 22, 02720, Espoo
    Puh. 010 235 2210 (0,088 e/min)
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma Laaksolahti, p. 010 235 2210
    Ilmoitusta on katsottu124 kertaa