Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Louhenkallio
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala12477 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1964
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateBitumihuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Tapiolan Lämpö Oy
Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarastot, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, askarteluhuone, irtaimistovarastot (2 kpl/huoneisto) taloyhtiön yhteinen laajakaista, kaapeli-tv, leikkihuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 H-portaan iv-koneen uusinta, grillipaikan uusi terassi, saunojen lauteiden ja panelionnin uusinta, salaojien uusiminen ja sadeveden ohjaukset, vesikattojen korjauskunnostus, 2021 Ulokkeiden eristystyöt (A-B, C-D, E-F, K-I) 2020 Ulko-ovet uusittu kaikissa rapuissa, G-H sekä A-B talon lännenpuolen erkkeriulokkeen lisäeristys ,tonttiviemärien kuvaus ja painehuuhtelu, ulko-ovien uusiminen näköisovilla 2019 toinen vakiopaineventtiili asennettu vanhan rinnalle, kaukolämpölaitteiden huolto.2018 iv-kanavien puhdistus ja säätötyö, ikkunoiden ja parveovien uusiminen, 2017 Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen, A- ja I-portaan iv-koneet uusittu , A-, D-, E-, G- ja I-portaissa pystyviemärit kuvattu, louhentien puoleisen parkkipaikan asfalttikorjaus ja E-F-talon päädyn kävelytien asfaltointi ,A- ja I-portaan iv-koneet uusittu, A-, D-, E-, ja I-portaissa pystyviemärit kuvattu, 2016 Ulokkeiden eristystyö C-D talo loppuun, pyörätelineet uusittu, A-B -talon sauna pukuhuoneiden lattioiden kunnostus, Porrashuoneiden patteriseinien maalaus ,ulokkeiden eristystyö C-D talo loppuun 2015 ulokkeiden eristystyö C-D talon eteläosa. Vesikaton huoltokorjausta H-G talo
Ulokkeiden eristystyö I-K , lämpöpumppu uusittu
Vakiopaineventtiili asennettu 2014 kiukaan vastusten uusiminen G-H sauna, lämpöpumppu uusittu, vakiopaineventtiili asennettu. 2013 ulokkeen eristystyö G-H, kuivaushuoneen lattiakunnostus.Ulokkeen eristystyö A-B
Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen 2012 ulokkeen eristystyö A-B, rättipattereiden tiivisteiden uusiminen, 2011 julkisivumuurien ja betoniportaisen kunnostus, G portaan iv-koneen korjaus.2009 leikkivälineiden pystytys, 2009 Molok syväkeräysastiat.,2008 linjasaneeraus / sähköt, 2007-2008 IV kanavien nuohous ja säätö, 2008 pihan asfaltointi ja pihavalaistus, 1995 kaukolämpölaitteet.
2023 Salaojaurakan, pihassuunitelman mukaiset työt, kaukolämpö-alajakolaitteiston uusiminen, lämpöverkoston tasapainotus, iv-kanavien korjaus- ym työt, GHja EF välisen elementtisaumojen ja tuuletusputkien uusiminen, jätevesien tarkastuskaivojen 3 ja 4 välinen puhdistus ja korjaus.
Tiedossa olevat korjaukset2023: 4 verkkokellarin vesivahinkokorjaus, parkkiruutujen uusintamaalaus, selvitys ulko-ovien turvallisuudesta, 2024 Kattoturvatuotteiden uusiminen, esiselvitys pyörä- ja vaunuvarastoista, 2025 Elementtisaumojen tarkastus ja kunnostus, 2026 Huoneisto-ovien kuntotutkimus ja lukituksen uusinta, märkätilojen kuntokartoitus, 2027 Maalämmön ja LTO:n kannattavuus- ja hankeselvitys, rappukäytävien maalaus ja lattioiden uusiminen, sähköautojen latauspaikkojen perustamisia tarpeen mukaan.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset24.05.2022 varsinainen yhtiökokous valtuutti hallituksen ottamaan salaojaurakkaa varten 1,2 MEur remonttilimiittiä tai velkakirjalainaa.
4.5.2023 yhtiökokous päätti, että salaojaurakkaa varten otetun remonttilimiittin käyttötarkoitusta laajennetaan kattamaan 100 000 eurolla v 2023 kunnossapitokorjauksia.
Remontin kustannuksia aletaan maksamaan vastikkeessa 1.1.2024, joulukuussa kysely osakkailta ketkä haluavat huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaa pois.
MuutaHallitukselle on myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
10.6.2020 YK päätöksen mukaan osakkailla on oikeusasentaa ilmalämpöpumppu. Asennus edel.muutostyöhak.Laina L1 erääntyy 31.07.2041 ja L4 30.4.2037.
Tontin pinta-ala muodostuu seuraavasti: tontin numero 30-1 Keijumäki 4 (2082m²),47-1 Louhentie 11 (1754m²),47-2 Louhentie 13 (12477m²).
Huoneistot yhteensä80 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6160 m²
