Perustietoa vuokralaiselle

Varmin tapa saada itsellesi ja perheellesi sopiva vuokra-asunto

Ota yhteyttä lähimpään Kiinteistömaailman asuntomyymälään ja tee vuokra-asunnon hakutoimeksianto.

Toimeksiantosopimuksessa juuri sinun toiveesi mm. asunnon koon, kunnon, sijainnin, vuokran, palveluiden, kunnossapitovastuun, vakuuden ja vapautumisen suhteen ovat ratkaisevassa asemassa.

Toimeksiannon tehdessäsi sitoudut maksamaan palvelusta ennakolta sovitun palkkion. Vastineeksi saat nopeammin tietoa, turvallisia vaihtoehtoja ja juuri sinulle sopivia asuntoja valittavaksesi. 

Muistilista asunnonvuokraajalle

- Asunnon toimivuus. Huoneiston esittelyssä on syytä miettiä,  miten tila sopii omalle perheelle ja elämäntilanteeseen. On paras tarkistaa myös säilytystilojen, vintti- ja kellarikomeroiden riittävyys ja tilojen toimivuus sekä yhteisten tilojen käyttömahdollisuus (saunat, pyöräkellarit, lastenvaunuvarastot, pesutuvat ym.).

- Vuokrasopimus. Vuokrasopimus kannattaa tehdä aina kirjallisesti. Kiinteistömaailma laatii välittämiensä asuntojen vuokrasopimuksen.

- Kuntotarkastuslomake. Lomakkeen tarkoituksena on selventää huoneiston kuntoa. Vuokrasuhteen alkaessa ennen sisään muuttoa, vuokralainen ja vuokranantaja käyvät yhdessä läpi huoneiston kunnon. Viat, kulumat ja rikkoutumiset kirjataan lomakkeeseen, samoin korjaukset. Molemmat allekirjoittavat lomakkeen. Vuokrasuhteen päätyttyä huoneiston kuntoa verrataan lomakkeeseen, jotta nähdään, onko huoneistossa tapahtunut muuta kuin normaalia kulumista. Näin vältetään muistiin perustuvat väitteet huoneiston kunnosta ja kulumisesta.

- Muuttoilmoitus. Vuokralaisen tulee tehdä muuttoilmoitus viimeistään 7 päivän kuluessa sisään muutosta. Ilmoitus tehdään yleensä isännöitsijätoimistoon asukasluetteloa varten sekä postiin postia ja väestörekisteriä varten (sähköisesti www.posti.fi).

- Sähkö, puhelin, vesi. Vuokralainen tekee kulutussähköstä sopimuksen tavallisesti suoraan sähkölaitoksen kanssa. Vuokrasopimuksessa voi olla puhelin-, vesi- tai sähkö- yms. maksuja, joista vuokralainen on velvollinen vastaamaan. Sovitut asiat tulee kirjata vuokrasopimukseen.

- Tarkkuutta vaaditaan.  Vuokrasuhdetta pohtiessa ja sopimusta tehdessä kannattaa olla tarkkana. Vuokrasopimusta ei voi ”peruuttaa”. Vuokrasuhde päättyy irtisanomalla ja irtisanomisajalta maksetaan vuokraa. Määräaikainen vuokrasopimus velvoittaa vuokralaista ja vuokranantajaa koko sopimuksen ajan.

- Vakuutus. Vuokralaisen kannattaa aina ottaa kotinsa turvaksi riittävän laaja vakuutus. Kotivakuutus turvaa niin vuokranantajan kuin vuokralaisenkin asemaa, sillä taloyhtiön kiinteistövakuutus ei korvaa oman koti-irtaimiston tuhoja. Lisätietoja IF-vahinkovakuutuksen sivuilta www.if.fi.

Sovellettu Vuokralaisten Keskusliiton tietopaketin pohjalta,  www.vuokralaistenkeskusliitto.fi.