Tarvitsenko mieheni suostumuksen asuntoni myymiseksi, vaikka meillä on avioehto?

Olemme aviomieheni kanssa avioehdossa sopineet, ettei kummallakaan ole avio-oikeutta toisen olemassa olevaan tai tulevaan omaisuuteen. Asumme minun omistamassani asunnossa. Tein välitysliikkeen kanssa sopimuksen asuntoni myymiseksi. Välittäjä sanoi, että minun tulisi saada puolisoltani suostumus asunnon myymiseksi. Onko tämä totta? Miehellänihän ei ole mitään oikeutta omaisuuteeni. Entäpä, jos haluaisimme purkaa avioehtosopimuksen. Miten se tulisi tehdä?

Vastaus:

Lain mukaan aviopuoliso ei saa ilman toisen puolison suostumusta myydä asunto-osaketta, jota käytetään pääasiallisesti tai yksinomaan puolisoiden yhteisenä kotina. Avio-oikeuden poissulkeminen avioehtosopimuksella ei vaikuta lain antamaan asumisen suojaan. Tarvitset siis suostumuksen aviomieheltäsi, vaikka teillä avioehtosopimus onkin.

Avioehtosopimus on mahdollista purkaa uudella sopimuksella, jolla avio-oikeus palautetaan voimaan. Avioehtosopimuksen purkaminen on tehtävä samalla tavalla kuin alkuperäinen avioehtosopimus: kirjallisesti, päivättynä ja molempien allekirjoittamana. Lisäksi siinä tulee olla kaksi todistajaa, jotka todistavat sen oikeaksi ja se tulee rekisteröidä maistraatissa.