Onko välitysliikkeellä oikeus osaan käsirahasta?

Olin myymässä kerrostaloasuntoani. Eräs perhe teki asunnostani tarjouksen ja maksoi vakuudeksi käsirahan. Hyväksyin heidän tarjouksensa. Perhe kuitenkin perui kaupan ja heidän maksamansa käsiraha jäi minun hyväkseni. Nyt välitysliike kuitenkin vaatii osaa käsirahasta itselleen. Onko välitysliikkeellä siihen oikeus?

Vastaus:

Toimeksiantosopimuksessa on mahdollista sopia, että välitysliikkeellä on oikeus osaan käsirahasta, mikäli kauppaa ei synny tarjouksen tekijästä johtuvasta syystä ja käsiraha jää toimeksiantajalle. Yleensä toimeksiantosopimukset sisältävätkin kyseisen ehdon. Lain mukaan välitysliikkeelle tuleva osuus käsirahasta saa olla enintään puolet sovitusta käsirahasta, mutta kuitenkin enintään sovitun välityspalkkion määrä.