Luvattu porakaivo puuttuu, olenko oikeutettu korvaukseen?

Ostin omakotitalon noin 2,5 vuotta sitten. Tuolloin minulle kerrottiin, että kiinteistön vesijohtovesi tulee porakaivosta, joka on muutaman vuoden vanha. Pari kuukautta sitten vesi alkoi maistua todella pahalle. Selvittäessäni syitä tähän, sain tietää, että kiinteistöllä ei ollutkaan luvattua porakaivoa, vaan vesi tulee vanhasta kaivosta. Kuka tästä on vastuussa?

Vastaus:

Ostamassasi kiinteistössä on selvästi laatuvirhe, koska se ei vastaa niitä tietoja, jotka olet saanut ennen kaupan tekemistä. Oletettavaa myös on, että kyseinen tieto on vaikuttanut kaupasta päättämiseesi. Virheen perusteella voit vaatia myyjältä hinnanalennusta ja mahdollisesti vahingonkorvausta, jos sinulle on virheen johdosta aiheutunut jotain vahinkoa. Kiinteistönkaupassa myyjän vastuu laatuvirheistä on 5 vuotta hallinnan luovutuksesta lukien. Sinun tulisi ilmoittaa virheestä ja vaatimuksistasi myyjälle kohtuullisessa ajassa virheen huomattuasi.