Ketä koskee laki Energiatodistuksesta?

Laki rakennuksen energiatodistuksesta asetuksineen astui uusille asunnoille voimaan vuoden 2008 alussa ja vanhoille asunnoille vuoden 2009 alussa. Mikä on 43-sivuisen asetuksen ydin?

Ketä laki koskee?

Vuoden 2008 alusta energiatodistus on ollut pakollinen kaikille uudisrakennuksille, myös pientaloille, joille on haettu tai haetaan rakennuslupaa 1.1.2008 jälkeen. Näissä tilanteissa energiatodistus on laadittava rakennuslupaa haettaessa ja sen antaa kiinteistön pääsuunnittelija.

Vuoden 2009 alusta lähtien energiatodistus on pakollinen myös olemassa oleville rakennuksille myynnin tai vuokrauksen yhteydessä.

Omakotitaloille ja enintään kuuden asunnon asuinrakennuksille tai asuinrakennusryhmille, jotka ovat valmistuneet ennen 1.1.2008, todistus on vapaaehtoinen. Todistusta ei vaadita myöskään esimerkiksi rakennuksilta, joiden pinta-ala on enintään 50 m2, teollisuusrakennuksilta tai vapaa-ajan asunnoilta, joita käytetään korkeintaan neljä kuukautta vuodessa.

 

Mitä todistus sisältää?

Energiatodistuksessa ilmaistaan rakennuksen energiatehokkuus energiatehokkuusluvulla ja sen perusteella määräytyvällä energiatehokkuusluokalla (A–G). Energiatehokkuusluku saadaan jakamalla rakennuksen tarvitsema vuotuinen energiamäärä rakennuksen bruttopinta-alalla. Rakennuksen tarvitsema vuotuinen energiamäärä on lämmitysenergian, sähköenergian ja mahdollisen jäähdytysenergian summa.

Energiatehokkuusluokan avulla voidaan arvioida rakennuksen energiatehokkuutta ja verrata sitä muihin vastaaviin rakennuksiin. Vähiten energiaa kuluttaa A-luokan rakennus, eniten G-luokan rakennus. Energiatodistuksesta käyvät lisäksi ilmi tiedot, joiden pohjalta energiatehokkuusluku on laskettu eli siis se energiamäärä, joka tarvitaan rakennuksen käyttöön.  

Kuka todistuksen antaa?

Energiatodistusta ei voi laatia itse. Uudisrakennuksen energiatodistuksen antaa sen pääsuunnittelija. Isännöitsijäntodistukseen sisältyvän energiatodistuksen antaa isännöitsijä tai hallituksen puheenjohtaja. Erillisen energiatodistuksen voi antaa joko energiakatselmoija tai erillisen energiatodistuksen antamiseen pätevyyden saanut henkilö. Tällaisella pätevyyden saaneella henkilöllä tulee olla FISE Oy:n tai Kiinteistöalan koulutussäätiön hyväksymä todistus pätevyydestään.
 
Mistä energiatodistuslomakkeita saa?

Ympäristöministeriön verkkosivuilta www.ymparisto.fi/energiatodistus löytyy kolme erilaista energiatodistusmallia ja täytettävät lomakepohjat, joissa ei ole mukana laskukaavoja.
 
Kuinka kauan todistus on voimassa?

Yli kuuden asunnon uudiskohteen ja liike- tai palvelurakennuksen energiatodistus on voimassa neljä vuotta.< /br>< /br> Korkeintaan kuuden asunnon uudiskohteen energiatodistus on voimassa kymmenen vuotta. Saman ajan ovat voimassa myös olemassa oleville rakennuksille annettu erillinen energiatodistus sekä energiakatselmuksen yhteydessä annettu energiatodistus.< /br>
Kun energiatodistus annetaan isännöitsijäntodistuksen liitteenä, se on voimassa saman ajan kuin isännöitsijäntodistus. Käytännössä tällainen energiatodistus uusitaan samalla kun energiankulutustiedot päivitetään, eli käytännössä kerran vuodessa.

Lisätietoa aiheesta löytyy Ympäristöministeriön verkkosivuilta täältä

Teksti: Tarja Sinervo
Kuva: Ympäristöministeriö