Asuntoa vaihtamassa

Ostajana sinun tulee aina tutustua esitettyihin asiakirjoihin ja ostettavaan kohteeseen huolellisesti. Tämä on tärkeää, sillä lain mukaan ostaja ei enää jälkikäteen voi vedota sellaiseen virheeseen, jonka hän on suorittamassaan tarkastuksessa havainnut tai joka hänen olisi pitänyt siinä havaita. Ole siis tarkkana.

Asiakirjat, joihin ostajan ainakin on hyvä perehtyä ennen kaupantekoa:

Asuinhuoneiston kaupassa:
- isännöitsijäntodistus
- yhtiöjärjestys
- yhtiön tilinpäätösasiakirjat
- asunnon pohjapiirros
- mahdollinen vuokrasopimus
- selvitys maksetuista vastikkeista
- mahdollinen kuntotarkastusraportti

Kiinteistön kaupassa:
- lainhuutotodistus
- rasitustodistus
- kiinteistörekisterin ote
- kiinteistörekisterikartta
- kaavaote
- rakennuspiirustukset ja rakennuslupa-asiakirjat
- asuinrakennusten pohjapiirros
- mahdolliset vuokrasopimukset 
- selvitys maksetuista laskuista
- mahdollinen kuntotarkastusraportti

Ostajalla on asuntokaupassa paljon pohdittavaa ja selvitettävää. Kun tukena on Kiinteistömaailman ammattilainen, sinulle esitetään kaikki lain edellyttämät asiakirjat, kerrotaan kaikki olennainen kaupan kohteesta ja kauppakirja laaditaan niin, että sen ehdot sopivat sinulle.

Kokemus auttaa meitä huomaamaan asioita, joihin et itse ehkä kiinnitä huomiota. Laki määrittää lisäksi, miten meidän tulee välitystehtävämme suorittaa. (Laki kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneiston välitysliikkeistä. Laki kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä.)