102 m² / 102 m²3h+ k + kph, sauna + kodinhoitotila + vh

Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki

780 000,00 €Velaton hinta

713 106,68 €Myyntihinta

Julia Jäppinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

julia.jappinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 244 3889

Yhtiössä suuret remontit tehty !

Avara koti upeassa jugend-talossa
Keskeinen sijainti Kruununhaassa

Loistava perheasunto jugendtalosta Kruununhaan ytimestä! Kodin toimiva läpitalon pohjaratkaisu takaa sekä valoisuuden että viihtyvyyden. Tilat koostuvat kolmesta huoneesta, erillisestä keittiöstä, vaatehuoneesta ja kodinhoitotilasta, ja arjen mukavuuden kruunaa saunallinen kylpyhuone. Huonekorkeus, olohuoneen erkkeri-ikkuna, syvät ikkunapenkit ja kaunis kaakeliuuni tuovat kotiin vanhan talon ainutlaatuista lämpöä ja charmia. Taloa on hoidettu huolellisesti vuosien varrella. 2010-luvulla on toteutettu mm. vesi- ja viemäriputkiston kunnostus, porrashuoneiden maalaukset, pihakannen ja peltikatteen uusimiset sekä viimeisimpänä julkisivu- ja ikkunasaneeraus. Näyttävän yli satavuotiaan jugendtalon julkisivu palkittiin Vuoden julkisivu 2025 kilpailun voittajana. Sijainti on vertaansa vailla - Kruununhaan kahvilat, ravintolat ja kaikki ydinkeskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Tämä koti tarjoaa yhdistelmän historiallista miljöötä ja modernia mukavuutta yhdellä Helsingin halutuimmista alueista. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kauniita yksityiskohtia, tilantuntua ja historiaa huokuvan talon ainutlaatuista tunnelmaa. Tiedustelut ja yksityisesittelyvaraukset: Julia Jäppinen, LKV p. 044 244 3889 julia.jappinen@km.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404088

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMariankatu 26, 00170 Helsinki

KaupunginosaKruununhaka

Huoneluku3h+ k + kph, sauna + kodinhoitotila + vh

Asuinpinta-ala102 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala102 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaSisäpihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneen kaapistot ja wc-istuin vaihdettu 2020. Nano pinnoitus kylpyhuone, eteisen ja keittiön laattalattia. Keittiön kaappien ovet vaihdettu.

VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, saareke, keraaminen liesi, erillisuuni- ja taso, liesikupu/-tuuletin, keittiön katossa halogeenivalaisimet ja seinävalaisimet, verhotanko

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, allaskaappi, moduulisauna, sähkökiuas, pyyhekoukut, wc-istuin, allas ja hana, lattialämmitys

Olohuonekakluuni, erkkeri, olohuoneen seinävalaisimet, verhotanko

MakuuhuonePäämakuuhuone: vaatekaappi, seinävalaisimet, verhotanko. Makuuhuone 2: Pimennysverhot, vaatekaappi, hyllyt

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero/ ullakkokomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaPuu, laatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetKodinhoitotila: Kaapit, allas, hana, kaapistot, pyykinpesukone ja kuivausrumpu, kiinteät valaismet. Lattia: laatta, seinät:maalattu Eteinen: Naulakko, kenkäteline, kattovalaisimet, lattialämmitys. Laatta: Laatta, seinät: maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta713 106,68 €

Velkaosuus66 893,32 €

Velaton hinta780 000,00 €

Hoitovastike632,40 €/kk

Rahoitusvastike475,32 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 107,72 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mariankatu 26

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1945 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1912

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies Olli Helistén, Mariankatu 26 F 52, 00170 Helsinki, 045-127 7741

Taloyhtiössä onKellarikomero ja ullakkokomero, pesutupa ja mankeli (F-rappu), kuivatusullakko, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna (F-rappu).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Sähköpääkeskuksen uusiminen, neljän autopaikan sähkölatauspisteiden asennus. 2024 Julkisivun, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus/uusiminen ja ulkovarastojen ja jätehuoneen kunnostus, vanhojen sähkökaapeleiden- ja sähkönsyötön uusiminen. 2021 Haitta-ainekorjauksien suunnittelu ja toteutus, julkisivujen kunnostuksen toteutussuunnittelu (julkisivu-urakka on valmistunut 2024). (2019 julkisivujen kuntotutkimus). 2019 Yhden huoneiston haitta-ainekorjaus. 2018-2019 Peltikaton maalaus, 2017 Tonttiliittymien uusiminen, sadevesiviemäröinnin rakentaminen kellaritiloihin, saunan löylyhuoneen uusiminen. 2016 Pihakannen uusiminen, 2014-2015 Peltikatteen uusiminen. 2013 Korvausilmaventtiilien asennus. 2012 B-porrashuoneen maalaus. 2011 Vesi- ja viemäriputkien pinnoittaminen ja sukittaminen. 2009 C, D, E ja F-porrashuoneiden maalaus. 2008 F-portaan huoneistojen 46, 48, 50 putkisaneeraus kylpyhuonelinjan osalta. 2007 Kiinteistön pohjaviemärien uusinta tarvittavin osin. 2002 Kaukolämpölaitteiden uusinta, kattosiltojen ja tikkaiden uusinta. 1998 Saunan ja pesutuvan kunnostus, linjasulkuventtiilien uusinta. 1995 Lumiesteet, porrasmaalauksien korjaus. 1993 Julkisivujen maalaus. 1988 Parvekkeiden kunnostus. 1986 Etuikkunat. 1982-1990 Porrashuoneiden maalaukset. 1982 Pihan kunnostus. 1968 Katon uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2026 Lämmitysjärjestelmä peruskorjaus: lämmönsiirtimen uusinta, termostaattien ja venttiilien uusinta sekä huoneistojen lämmöntasapainotus. 2030 Ulko-ovet peruskorjus: asuntojen ulko-ovien tiivistys j mekanismien kunnostus. Lukituksen perusparannus: lukitus ja avainjärjestelmän uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa olevia kustannuksia

MuutaYhtiöjärjestys 17 §: Kunnossapitovastuun jako Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen vesi- ja kosteuseristyksen sekä korjaamaan kaikki sen mahdollisista puutteista aiheutuvat vauriot. Vastuu huoneistojen äänieristykseen liittyvästä korjauksestaja kunnossapidosta Toisin kuin asunto-osakeyhtiölaissa säädetään, vastaavat osakkeenomistajat itse kaikista niistä korjauksista, kunnossapidosta, perusparannuksista ja uudistuksista ja em aiheutuvista kustannuksista, jotka liittyvät huoneistoissa oleviin tai huoneistojen välisiin äänieristeisiin ja huoneistoihin muualta esim.rakenteen tai toisen huoneiston kautta (kuitenkaan näihin rajoittumatta) kantautuvien äänien torjumiseen. Yhtiökokous 13.3.2025: Annettiin halltukselle valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Huoneistot yhteensä51 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3604 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala75 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutSibelius-lukio (n. 0.2 km), Kaisaniemen ala-aste (n. 0.6 km)

PäiväkotiVirkkula (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetBussi ja raitiovaunu (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-market ja Alepa (n. 0.15 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Julia Jäppinen, LKV p.044 244 3889, julia.jappinen@km.fi Kiinteistömaailma KK-Neliöt Oy LKV

Ilmoitusta on katsottu443 kertaa