Myytävät asunnotTampereKeskusta
KT1401775TampereEUR229000Tampere Ratina
62 / 622-3h, k, wc/kph, 2 x vh, las.parv

Näsilinnankatu 20, Keskusta, Tampere

229 000,00 €Velaton hinta
190 625,22 €Myyntihinta
62Näsilinnankatu 20, Keskusta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu - voit tehdä asunnosta myös kolmion!
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon!
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon!
Olohuone, johon yhdistät helposti myös ruokailutilan.
Olohuone, johon yhdistät helposti myös ruokailutilan.
Olohuone on valoisa isojen ikkunoiden ansiosta.
Olohuone on valoisa isojen ikkunoiden ansiosta.
Näsilinnankatu 20, Keskusta, Tampere
Näkymä keittiöön ja eteiseen.
Näkymä keittiöön ja eteiseen.
Vanhat kodinkoneet on viety pois - muokkaa tästä sinulle sopiva keittiö!
Vanhat kodinkoneet on viety pois - muokkaa tästä sinulle sopiva keittiö!
Makuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Näsilinnankatu 20, Keskusta, Tampere
Kylpyhuone/wc.
Kylpyhuone/wc.
Näsilinnankatu 20, Keskusta, Tampere
Eteinen.
Eteinen.
Lasitettu parveke on Näsilinnankadun suuntaan.
Lasitettu parveke on Näsilinnankadun suuntaan.
Näkymät kadulle.
Näkymät kadulle.
Näkymät sisäpihalle.
Näkymät sisäpihalle.
Näsilinnankatu 20, Keskusta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu - voit tehdä asunnosta myös kolmion!
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon!
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon!
Olohuone, johon yhdistät helposti myös ruokailutilan.
Olohuone, johon yhdistät helposti myös ruokailutilan.
Olohuone on valoisa isojen ikkunoiden ansiosta.
Olohuone on valoisa isojen ikkunoiden ansiosta.
Näsilinnankatu 20, Keskusta, Tampere
Näkymä keittiöön ja eteiseen.
Näkymä keittiöön ja eteiseen.
Vanhat kodinkoneet on viety pois - muokkaa tästä sinulle sopiva keittiö!
Vanhat kodinkoneet on viety pois - muokkaa tästä sinulle sopiva keittiö!
Makuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Näsilinnankatu 20, Keskusta, Tampere
Kylpyhuone/wc.
Kylpyhuone/wc.
Näsilinnankatu 20, Keskusta, Tampere
Eteinen.
Eteinen.
Lasitettu parveke on Näsilinnankadun suuntaan.
Lasitettu parveke on Näsilinnankadun suuntaan.
Näkymät kadulle.
Näkymät kadulle.
Näkymät sisäpihalle.
Näkymät sisäpihalle.
Näsilinnankatu 20, Keskusta, Tampere

    Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan hyvällä pohjaratkaisulla varustettuun läpitalon kaksioon keskelle Tampereen sydäntä! Tämän asunnon ehdoton valtti on hyvä ja muunneltavissa oleva pohjaratkaisu, sillä halutessasi asunto on helposti muokattavissa vaikka kolmioksi. Asunto on pintaremontin tarpeessa, mutta lattiat on jo uusittu - pääset siis viimeistelemään kodin juuri sellaiseksi kuin itse haluat. Suuret ikkunat tuovat asuntoon paljon luonnonvaloa ja tilan tuntua tyylikkäitä ikkunalautoja unohtamatta. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Kaksi vaatehuonetta tarjoavat hyvät säilytystilat. Erityismainintana asumismukavuutta on lisäämässä huoneistokohtainen viilennys! As. Oy. Näsilinnankatu 20 on vuonna 1962 omalle tontilleen valmistunut 36 asuinhuoneiston taloyhtiö. Yhtiöstä on pidetty vuosien varrella erityisen hyvää huolta, sillä ikkunat, vesi- ja viemäriputket ja julkisivu ovat jo uusittu. Lisäksi hiljattain valmistuneen lisärakentamisen yhteydessä saneerattiin esimerkiksi vesikatto, hissit ja irtaimistovarastot. Taloyhtiö on siis huippukunnossa, eikä suurempia remontteja ole näköpiirissä. Sijainti ei voisi olla parempi: kaikki keskustan palvelut ravintoloineen ja kauppoineen, kulttuuri, harrastusmahdollisuudet sekä liikenneyhteydet ovat aivan vieressä. Keskeisestä sijainnista huolimatta myös ulkoilumaastot ovat lähellä, sillä esimerkiksi Pyynikinharjulle on alle kilometrin kävelymatka. Voisiko tämä olla sinun uusi kotisi? Ota yhteyttä, niin jutellaan lisää ja käydään paikanpäällä katsomassa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1401775
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiNäsilinnankatu 20, 33210 Tampere
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku2-3h, k, wc/kph, 2 x vh, las.parv
    Asuinpinta-ala62 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala62 m²
    Kerros3/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Läpitalon huoneisto, josta näkymät taloyhtiön sisäpihalle ja Näsilinnankadulle.
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaKoillinen
    AutopaikkaIsännöitsijän mukaan kaikki autopaikat ovat varattu ja jonossa on seitsemän./17.9.2025. P-Näsinkulmassa mahdollisuus 24/7 asukaspysäköintiin 120 €/kk.
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt2025 Lattialaminaatit asennettu
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöKeittiöstä löytyy paljon kaappitilaa. Liesituuletin (aktiivihiilisuodatin). Astianpesukoneelle löytyy valmius.
    SaniteettitilatKompaktista kylpyhuoneesta löytyy allas, peilikaappi, pyyhepatteri, suihku, suihkuverhotanko, seinäkaappi, wc-istuin, bide, pyykinpesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
    OlohuoneAvarasta olohuoneesta avautuu näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Isot ikkunat tuovat asuntoon paljon valoa, ja niiden väliin on säästetty kiinteä kaappi. Erityismainintana kauniit ikkunalaudat!
    MakuuhuoneMakuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät valaisimet
    LaajakaistayhteysDNA Welho Talokuitu 24M/2
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVaatehuoneet, kaapistot, irtaimistovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu, kaapiston ja tason välinen välitila laattaa.
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätTapetti. Ikkunaseinä maalattu.
    Muut huoneetVaatehuoneessa hylly- ja rekkitilaa.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta190 625,22 €
    Velkaosuus38 374,78 €
    Velaton hinta229 000,00 €
    Hoitovastike226,30 €/kk
    Rahoitusvastike306,76 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä533,06 €/kk
    Vesimaksu24 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaKylmä autopaikka 30 €/kk, sähköpistokkeellinen autopaikka 40 €/kk. Hallituksella on valtuudet kerätä kolme ylimääräistä hoitovastiketta tilanteen niin salliessa. Pääomavastiketieto on 16.9.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen muutokset saattavat vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy. Näsilinnankatu 20
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala923 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1962
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, lämmönjako patterein
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, sauna, väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat 1993. Kattohuopa 1995. Lukitukset, vesi- ja viemäriputket, sähköpääkeskus sekä saunaosasto 2004. Hissin modernisointi 2005. Lämmönjakohuoneen saneeraus, kaukolämpölaitteet ja patteriverkoston säätö 2007. Taloyhtiölaajakaista 2009. Parvekkeiden kuntotutkimus, kellarikäytävien valaistus automatisoitu 2010. A-portaan ulko-oviin Elotegic-lukot, kuntoarvio ja PTS 2012. Julkisivun lämpökuvaus 2014. Julkisivu- ja parvekekorjaus 2015. Pihamaan asfaltointi ja sadevesipoisto 2016. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2017. Kuntoarvio ja jäteastiasuojien asentaminen 2019. Lisärakentamisen selvittäminen 2021-2022. Ranskalaisten parvekeovien (5 kpl) uusinta 2022. Liikesiiven yläkerroksen poistumistien uudelleenjärjestely ja tilan muutos toimistotilaksi, palovaroittimien uusinta, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, tietoliikennekaapelointien uusinta ja sadevesiviemäreiden sukitus 2024. Porraskäytävän paloeristyksen parannus ja korvausilmaventtiilien asennus tarvittavilta osin, lisärakentaminen (vesikatto, porrashuoneiden kunnostus, hissin uusinta, IV-koneen uusinta + LTO, irtaimistovarastojen uusinta, huoneistokohtainen viilennys, lukitus, ovipuhelinjärjestelmä), porrashuoneiden valaisimien uusinta ja pihan ajoportin muutos puhelinohjaukselle 2025.
    Tiedossa olevat korjauksetViiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Liikesiiven ilmanvaihto + LTO, tonttivesijohdon sujuttaminen kiinteistön vesimittarille, sokkelin kunnostus, vedeneristäminen ja muut tarpeelliset kunnallistekniikan muutokset kaupungin katuremontin yhteydessä (parhaillaan käynnissä) 2025. Saunaosaston saneeraus 2027-2028.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
    Huoneistot yhteensä35 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1705.5 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala612 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutSokos Tampere (n. 0.37 km), Keskustori (n. 0.55 km)
    KoulutWivi Lönnin koulu - Aleksanterin koulutalo (n. 0.4 km), Wivi Lönnin koulu - Pyynikin koulutalo (n. 0.63 km)
    PäiväkotiNäsipuiston päiväkoti (n. 0.55 km)
    LiikenneyhteydetTKL bussipysäkki (n. 0.1 km), Ratikkalinja (n. 0.2 km)
    RuokakaupatSale Puutarhakatu (n. 0.09 km), K-Supermarket Kuninkaankulma (n. 0.25 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Milla Niukkanen p. 050 597 1527 milla.niukkanen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu386 kertaa
    Vastuullista välittämistä