Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Katajanokan Amiraali
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2482 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1915
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onIrtaimistovarasto, pyöräsuoja/ulkoiluvälinevarasto, jätehuone, hissi, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjaukset12/2023-2/2024 D 1 huoneiston kellarikerroksen sisäpihanpuoleisen seinän korjaus. Alkuperäisen peruskorjauksen (2002) aikainen rakennusvirhe oli aiheuttanut luonnonkivirakenteiseen seinään veden kondensoitumista, mikä oli aiheuttanut ulkoseinää peittäneeseen kipsilevyyn mikrobivaurion. Korjaustöiden yhteydessä seinärakenne purettiin, kivimuuri puhdistettiin ja rapattiin vedenpitäväksi M30-laastilla. Lisäksi asennettiin Hunton- puukuitueriste ja levytys kuitusementtilevyllä (kalsiumsilikaatti). Toteutettu rakenne estää veden kondensoitumisen ja on mikrobivapaa. Korjaustöiden on tutkimuksin (23.4.2024) todettu onnistuneen. 2024 Etupihan kunnostus ja istutustyöt, kellarikerroksen ilmanvaihtokanavien puhdistus, pohjaviemärin ja salaojien huuhtelu sekä salaojien kuvaus. 2022 Valmistusvuorinumerokyltin teettäminen ja asennus A-päätyyn, B-rapun kiviportaan ja C1 kiviterassinkorjaus sisäpihalla. 2021 C-rapun sähkönmittauskeskuksen ulkoseinän haitta-aineiden kapselointi, julkisivuseinien tiilien ja saumojen korjaus, kadun puoli ja A-pääty. 2020 Tiiliseinän ulkonevien osien yläpintojen tiivistys, rappukäytävien kohdat 2020, ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus asunnoissa ja ilmamäärien säätötyö, julkisivuseinien tiilien ja saumojen korjaus D-1 ja C-pääty, vesikaton räystäiden myrskypellitys ja tiivistys. 2019 Julkisivuseinien tiilien ja saumojen korjaus sisäpihan puoli, vesikaton tarkastus ja korjaustyöt, myrskypeltien asennus piippuihin. 2018 Julkisivuseinän yläosan tiilisaumojen korjaus ja seinän kuivatus C-pääty. 2017 Linja- ja patteriventtiilien säätö ja uusiminen. 2016 Kadun puolen ikkunoiden maalauskunnostus. 2015 Piharakennuksen kunnostus, lännen ja etelänpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostusmaalaus. 2012 Piharakennusten pintakäsittely, tuuletusparvekkeiden pinnoitus. 2011 Hissien valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi. 2010 C-portaan aulan maalaus, etelänpuoleisen päädyn rappauskorjaukset (SRV, takuukorjaus). 2008 Ikkunoiden huoltomaalaus. 2002 Kiinteistön peruskorjaus.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 14.5.2025 mukaisesti: 2025 Sisäpihan ikkunoinen ja parvekkeiden kunnostus sekä tuuletusparvekkeiden puurakenteiden kunnostus, vesikaton tiivistys ja huoltomaalaus, palovaroittimien asennus, rakennustekninen ja LVIS-tekninen kuntoarvio ja PTS-ehdotus. 2025-2026 Sisäpihan kunnostus. 2034 Palovaroittiminen uusinta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella on valtuutus nostaa taloyhtiölle 50 000€ laina sisäpihan puoleisten puuikkunoiden ja parvekeovien kunnostus- ja maalaustyötä varten. Laina tullaan jyvittämään osakaskohtaisiksi velkaosuuksiksi hankkeen valmistuttua. Toteutuvat kustannukset voivat olla tätä suuremmat tai pienemmät. Ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen. Muut kustannukset ei tiedossa.
MuutaTaloyhtiön täydellinen saneeraus toteutettu vuonna 2002.
Ks. yhtiöjärjestys 9 §: Kunnossapito ja korjaukset. Huoneistoissa, joissa tulisija ks yhtiöjärjestys 5 §.
Yhtiöllä on luottolimiittitili 40 000 euroa, josta on käytetty 0 euroa (26.8.2025).
Yhtiökokouksessa 12.6.2025 päätettiin seuraavaa:
- Sisäpihan puoleisten puuikkunoiden ja parvekeovien kunnostus- ja maalaustyö, kustannusarvio 50 0000. euroa, hallitukselle myönnettiin lainanottovaltuutus 50 000 euroon asti, voimassa kolme vuotta.
-Muutetaan yhtiöjärjestystä hallituksen esityksen mukaisesti.
-Hallituksella on valtuutus kerätä tai olla keräämättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarpeen niin vaatiessa ja valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
-Hallituksella on valtuutus nostaa tai laskea pääomavastikkeiden määrää mikäli yhtiön lainojen koroissa tapahtuu merkittävää nousua tai laskua (yli 1,5%).
Huoneistot yhteensä33 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3327.5 m²