28,5 m² / 28,5 m²1h, avokeittiö, kph

Rautatienkatu 19-21, Keskusta, Lahti

93 000,00 €Velaton hinta

88 117,42 €Myyntihinta

Jukka Hirvonen

Myyntipäällikkö

jukka.hirvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 7565 825

Nyt ollaan ytimessä! Huippupaikalla viidennen kerroksen erittäin siistikuntoinen ja tyylikäs yksiö. Rappukäytävästä astut suoraan Lanun aukiolle; kaikki keskustan palvelut lähelläsi. Huippuyksilö sijoitusasunnoksi, kaupunkikodiksi tai vaikkapa ensiasunnoksi! Tässä mahdollisuus hyvään vuokratuottoon, huomionarvoista on myös se, että vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Ota yhteyttä, niin sovitaan juuri sinulle sopiva esittelyaika jotta pääset ihastumaan tähän keskustakotiin! Harkitsetko asuntosi myyntiä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Kerron mielelläni tämän hetken markkinatilanteesta, asuntosi arvosta sekä Kiinteistömaailman ylivoimaisesta myyntikonseptista. Valtakunnallisesti vahvin - paikallisesti paras

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1292174

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRautatienkatu 19-21, 15110 Lahti

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku1h, avokeittiö, kph

Asuinpinta-ala28.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala28.5 m²

Kerros5/7

HissiKyllä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoErittäin hyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenAHVL mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, mikroaaltouuni, erillisuuni- ja liesitaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kaappisänky

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista 10 Mbit

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta88 117,42 €

Velkaosuus4 882,58 €

Velaton hinta93 000,00 €

Hoitovastike130,95 €/kk

Rahoitusvastike52,38 €/kk

Yhtiövastike yhteensä183,33 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Lahden Keskustalo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3398 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjauksetVedenjäähdytyskone uusittu 06/2019. Hanke rahoitettiin oalla kassavaroilla. Keskiosan (Lanun aukio) ja Aleksanterinkadun puoleisten ikkunoiden uusiminen( ei katutaso eikä 1.krs) 2018, Sähkönousujen- ja alajakokeskusten uusiminen 2017, Lukituksen parantaminen ja Vapaudenkadun puoleisen tornin 3-6krs ikkunoiden uusinta 2015, Sähköpääkeskuksen sekä kahden alakeskuksen uusiminen 2014-2015, Ala-aulojen ja porrashuoneiden kunnostus 2014, A-rapun hissienperuskorjaus 5-7/2013, Julkisivujen pesu ja saumojen uusiminen, porrastornien kunnostus ja maalaus ulkopuolelta 6-9/2013, B-rapun hissien peruskorjaus 2012, Putkiremontti 2010-12:menetelminä uusiminen, sukitus, pinnoitus, Katualueen uusiminen, katulämmityksen rak. ja vesieristeiden korjaus (Rautatienkatu) 2001, Vesikatto uusittu 1999, Peruskorjaus 1997

Tiedossa olevat korjauksetYhtiö on käynnistänyt suunnittelun rakennuksen julkisivun peruskorjauksen ja ehostamisen toteuttamiseksi lähivuosien aikana, korjaustyön yhteydessä tullaan uusimaan liiketilojen ikkunat katutasossa ja 2. kerroksessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaTaloyhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Vuoden 2013 julksivun saumauksien uusimis- ja porrashuoneiden ulkopuolen kunnostaminen sekä A-rapun hissien peruskorjaus rahoitetaan samasta 4.2 Me lainasta kuin putkiremontti. Ko. laina on jaettu lainaosuuksiksi joulukuussa 2012 ja sen hoito lainavastikkeella tammikuusta 2013. Syksyllä 2014 tehty ala-aulojen, porrashuoneiden kunnostus sekä 2014-2015 pääkeskuksen ja kahden alakeskuksen vaihto samaan rahoitukseen ja loput korjausbudjetista. Yhtiö on vuonna 2013 jättänyt Lahden kaupungille hakemuksen asemakaavan muuttamiseksi, jotta eri huoneistojen käyttötarkoitusta voitaisiin muuttaa, kaavoitusprosessin aikana on selvinnyt, että kaupunki tulee perimään yhtiöltä kaavoitusmaksua siltä osin, kun asemakaava tulee sallimaan liiketilojen muuttamisen asunnoiksi. Kaavoittajan alustavan ilmoituksen mukaan kaavoitusmaksu tulisi olemaan arviolta 75,00 euroa/m2. Hotelli Musta Kissa Oy:n hotellihuoneet, yhteensä 2.085 m2 on muutettu asunnoiksi kaavoitusprosessin aikana poikkeusluvalla. Mikäli kaavoitusmaksu on saadun ennakkoarvion suuruinen, tulee yhtiön maksettavaksi jo tehdyn muutoksen perusteella kaavoitusmaksua 156.375 euroa sitten, kun uusi asemakaava vahvistetaan. Yhtiön ja sen osakkeenomistaian välillä vuonna 2014 tehdyn sopimuksen mukaan yhtiö voi periä osakkeenomistajalta puolet kaavoitusmaksun määrästä maksun tultua vahvistetuksi. Koska yhtiön käynnistämään muutoshankkeeseen on yhdistetty mm. Hämeenmaan Kiinteistöt 0y:n hakemus Aleksanterinkadun ylittävän jalankulkusillan rakentamiseksi Keskustalosta Osuuskauppa Hämeenmaan tavarataloon, voidaan uusi asemakaava vahvistaa arviolta aikaisintaan vuoden 2022 lopussa. Yhtiö on käynnistänyt suunnittelun rakennuksen julkisivun peruskorjauksen ja ehostamisen toteuttamiseksi lähivuosien aikana, korjaustyön yhteydessä tullaan uusimaan liiketilojen ikkunat katutasossa ja 2. kerroksessa.

Huoneistot yhteensä53 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2092 m²

Liikehuoneistot63 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala10651.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLahden Yhteiskoulu (n. 0.6 km), Lahden Lyseo (n. 0.6 km)

PäiväkotiPaavolan päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.03 km)

RuokakaupatS-Market Sokos (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka Hirvonen 0407565825 jukka.hirvonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu3442 kertaa